Решение по делу № 2-915/2023 от 09.01.2023

    Дело № 2-915/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 февраля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Громовой Н.В.,

    при секретаре Троповой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсюк Оксаны Васильевны, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Овсюк О.В., в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в 2017 году истцами была произведена перепланировка квартиры по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. В процессе перепланировки были проведены следующие работы: демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (жилая комната); организация перегородок, дверного проема и двери на площади пом.№ (жилая комната); демонтаж перегородки, дверного каркаса и двери между пом.№ (жилая комната) и. № (коридор); демонтаж перегородки между пом.№ (туалет) и пом.№ (ванная комната).

Целью произведенной перепланировки являлось повышение уровня комфортности, адаптации типовой планировки к требованиям образа жизни проживающих в данной квартире людей. При этом стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность квартиры. Права и законные интересы соседей не нарушены, угрозы их жизни и здоровью создано было.

Истцы получили техническое заключение по обследованию помещений квартиры, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век» на произведенную перепланировку.

В Администрации г.Королева Московской области по вопросу согласования произведенной перепланировки квартиры истцам было предложено обратиться в суд.

Истцы, ссылаясь на то, что выполненные работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просят суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.02.2022 года, изготовленным 18.02.2022 года Королёвским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».

Истцы Овсюк О.В. и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что в 2017 году истцами была произведена перепланировка квартиры по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. В процессе перепланировки были проведены следующие работы: демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (жилая комната); организация перегородок, дверного проема и двери на площади пом.№ (жилая комната); демонтаж перегородки, дверного каркаса и двери между пом.№ (жилая комната) и. № (коридор); демонтаж перегородки между пом.№ (туалет) и пом.№ (ванная комната).

Целью произведенной перепланировки являлось повышение уровня комфортности, адаптации типовой планировки к требованиям образа жизни проживающих в данной квартире людей. При этом стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность квартиры. Права и законные интересы соседей не нарушены, угрозы их жизни и здоровью создано было.

В Администрации г.Королева Московской области по вопросу согласования произведенной перепланировки квартиры истцам было предложено обратиться в суд.

В обоснование заявленных требований, суду представлено техническое заключение, составленное ООО «МАГ-НЕД XXI век», из которого усматривается, что работы, выполненные в квартире истцов, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом, несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена, помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

    Суд принимает во внимание, что произведенная истцом перепланировка соответствует требованиям строительных градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация квартиры является безопасной. Со стороны ответчика возражений по иску не поступало.

    При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсюк Оксаны Васильевны (<данные изъяты>), в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении перепланировки - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 15.02.2022 года Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья:                                                                                         Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.

      Судья:                                                                                          Н.В. Громова