Решение по делу № 2-147/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года         г.Бийск                                                                                                        

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Орловой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шукшина Виктора Романовича к администрации Бийского района Алтайского края о признании договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности, об установлении факта владения долей в праве общей долевой собственности за умершими, включении доли в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Шукшин Виктор Романович обратился в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края о признании договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности, об установлении факта владения долей в праве общей долевой собственности за умершими, включении доли в наследственную массу, указывая в обоснование иска на то, что <адрес> по ул.октябрьская,14 в <адрес> в результате бесплатной передачи (приватизации) в 1993 году была передана Шукшину Роману Николаевичу на основании договора на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1993 года. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Шукшин Роман Николаевич и Шукшин Николай Романович. На момент приватизации между проживающими было достигнуто соглашение о приобретении жилого помещения в общую собственность. В настоящее время внести изменения в договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1993 года во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с ликвидации совхоза «Угреневский», в также в связи со смертью Шукшина Р.Н., Шукшина Н.Р.. Поскольку при жизни участников договора их доли в праве собственности на квартиру не были определены надлежащим образом, в настоящее время оформить наследственные права не представляется возможным. Доли умерших в спорном имуществе являются равными и подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после их смерти.

Просят признать недействительным договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1993 года, заключенный в отношении <адрес> в <адрес> в части невключения в число сособственников Шукшина Николая Романовича. Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в виде 1/2 доли за Шукшиным Романом Николаевичем, 1/2 доли за Шукшиным Николаем Романовичем. Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Шукшиным Романом Николаевичем, умершим 28 января 2001 года 1/2 долей <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу. Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Шукшиным Николаем Романовичем, умершим 14 января 2018 года 1/2 долей <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу.

В судебном заседании истец Шукшин В.Р., представитель истца - Тимошенко Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание не явились: представители ответчиков Администрации Бийского района Алтайского края, администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края»; третьи лица: нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Дубов Р.В., нотариус Зонального нотариального округа Алтайского края Дремина М.А., надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 14 января 1993 года жилое помещение по <адрес> передана в собственность Шукшина Романа Николаевича с количеством членов семьи 2 человека, данный договор был зарегистрирован в исполкоме Малоугреневского сельсовета 19.01.1993 года, реестровый №172. Договор зарегистрирован в материалах БТИ 14.02.1994.

Согласно сведениям Администрации Малоугреневского сельсовета на момент приватизации в жилом помещении по <адрес> проживали и были зарегистрированы по месту жительства: Шукшин Роман Николаевич, Шукшин Николай Романович.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользование квартирой, расположенной по адресу: по <адрес> у Шукшина Романа Николаевича, Шукшина Николая Романовича нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края совхоз «Угреневский» был реорганизован в ТОО «Угреневское». ТОО «Угреневское» было реорганизовано в СПК «Колхоз Угреневский». На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 30.05.2005 года о завершении конкурсного производства СПК «Колхоз Угреневский» был исключен из ЕГРЮЛ 15.06.2005 года в связи с ликвидацией.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют.

Из представленных Министерством имущественных отношений Алтайского края и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республики Алтай сведений следует, что квартира №1, по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> и в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Шукшин Н.Р., Шукшин Р.Н. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у Шукшина Н.Р., Шукшина Р.Н. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

С учетом изложенного суд признает недействительным договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1993 года, заключенный в отношении <адрес>Ю,14 в <адрес> в части невключения в число сособственников Шукшина Николая Романовича.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

Шукшин Роман Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28 января 2001 года.

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Дреминой М.А. следует, что открыто наследственное дело к имуществу Шукшина Романа Николаевича, умершего 28 января 2001 года, с заявлением о принятии наследства обратился сын Шукшин Николай Романович.

Шукшин Николай Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 14 января 2018 года.

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Дубова Р.В. следует, что открыто наследственное дело №20/2018 к имуществу Шукшина Николая Романовича, умершего 14 января 2018 года, с заявлением о принятии наследства обратился Шукшин Виктор Романович.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Шукшиным Романом Николаевичем 1/2 долей <адрес> совместной собственностью нашел подтверждение в судебном заседании.

1/2 доли в квартире №1, расположенной по адресу: <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Шукшина Романа Николаевича, умершего 28 января 2001 года.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Шукшиным Николаем Романовичем 1/2 долей <адрес> совместной собственностью нашел подтверждение в судебном заседании.

1/2 доли в квартире №1, расположенной по адресу: <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Шукшина Николая Романовича, умершего 14 января 2018 года.

Нарушений прав истца со стороны Администрации Бийского района суд не установил, в связи с чем в удовлетворении иска к Администрации Бийского района суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить Шукшина Виктора Романовича к администрации Бийского района Алтайского края о признании договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности, об установлении факта владения долей в праве общей долевой собственности за умершими, включении доли в наследственную массу частично.

Признать недействительным договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шукшиным Романом Николаевичем и совхозом «Угреневский» в отношении <адрес> в <адрес> в части невключения в число сособственников Шукшина Николая Романовича.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Шукшиным Романом Николаевичем, умершим 28 января 2001 года 1/2 долей <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу после его смерти.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Шукшиным Николаем Романовичем, умершим 14 января 2018 года 1/2 долей <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу после его смерти.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Бийского района отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 16 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                        Г.В.Фоменко