Решение по делу № 2-1980/2018 от 24.08.2018

Дело №2-1980/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 22018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца Иванова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Егоровича к ООО «Ремэкс-Плюс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

Иванов Н.Е. (далее – истец) обратился в суд с указанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес> которой вместе с ним проживает мать - ФИО7 В период с 13 по 21 июня 2018 года ФИО8 находилась на стационарном лечении в БУ «Новочебоксарская городская больница». На его обращение в ООО «Ремэкс-Плюс» о перерасчете платы за коммунальные услуги, подтвержденное справкой от 5 июля 2018 года, ответчик отказал ему в перерасчете, что по мнению истца является незаконным. Просит возложить на ответчика обязанность произвести указанный перерасчет, по мотивам указанным выше, а также по тем основаниям, что он является инвалидом 2 группы и имеет право на бесплатную установку прибора учета холодной и горячей воды. Полагает, что данную услугу должен оказать сам ответчик.

В судебном заседании истец поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Михайлова И.В., действуя на основании доверенности, участвуя на судебном заседании 24 сентября 2018 года, с иском не согласилась и сообщила о том, что перерасчет за период временного отсутствия потребителя с 1 января 2017 года производиться в случае отсутствия индивидуальных приборов учета и отсутствия технической возможности установки такого прибора. В квартире истца отсутствует прибор учета холодной и горячей воды, доказательства невозможности установки данного прибора по техническим причинам, суду не представлено.

Другие участники процесса не явились на заседание суда, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика Михайловой И.В. в суд поступило письменное заявление от 26 сентября 2018 года, которым она просила рассмотреть дело без их участия, в иске просила отказать (л.д. 32).

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Обращаясь в суд с иском, истец утверждает, что в период временного отсутствия второго жильца в его квартире (Ивановой М.П.) в указанный выше период, ответчик не должен производить начисления за коммунальные услуги, а он не должна их оплачивать, однако, в оспариваемый им период с 13 по 21 июня 2018 года ответчик произвел начисления к оплате за горячее и холодное водоснабжение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ул. Винокурова дом 39 кв. 16 (л.д. 5), где зарегистрирован по месту жительства. Согласно справке о составе семьи (л.д. 4), истец проживает по данному адресу вместе с матерью – Ивановой М.П.

Факт заключения между истцом и управляющей компанией ООО «Ремэкс-Плюс» договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым, Управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику, в судебном заседании не оспаривается., и это подтверждается протоколом общего собрания МКД от 31 августа 2017 года (л.д. 34).

В силу части 1 ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги (подпункт 3 пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 п. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из толкований приведенных нормам материального права следует, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату за коммунальные услуги, которые включают в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6 мая 2011 года постановлением Правительства РФ №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354).

Подпунктом «д» пункта 33 Правил №354 предусмотрено, что потребитель имеет право: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

16 июля 2018 года (вх.№242) истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия матери по месту жительства, предоставив соответствующие документы в подтверждение своего заявления. Управляющая компания (ответчик) во вне судебном порядке требования, изложенные в заявлении истца, удовлетворить отказалась, о чем сообщила в своем письме (л.д. 7).

Суд находит отказ в перерасчете за указанные коммунальные услуги правомерным.

Правила №354 предусматривают право потребителя коммунальной услуги требовать перерасчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение в случае временного отсутствия в занимаемом жилом помещении проживающих там лиц.

В соответствии с пунктом 86 Правил №354, в редакции до 31 декабря 2016 года, устанавливал, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Тот же пункт Правил №354, в редакции, вступившей в силу с 1 января 2017 года предусмотрел такой перерасчет только в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, то есть если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами №354 порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении, перерасчет не производится.

Документов, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета истцом не представлено.

Более того, согласно Акта от 25 сентября 2018 года (л.д. 33), представленного ответчиком и составленного им в присутствии истца, для установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения техническая возможность имеется.

Таким образом, судом установлено отсутствие нарушения действиями ответчика прав истца, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Иные доводы истца, в том числе о том, кто должен устанавливать прибор учета, юридического значения для разрешения настоящего иска не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Иванова Николая Егоровича об обязании ООО «Ремэкс-Плюс» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес>, в период отсутствия в жилом помещении (не пользования коммунальными услугами) матери <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                        Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 октября 2018 года