Решение от 03.02.2021 по делу № 33-1472/2021 от 25.01.2021

Судья Киюцина Н.А.          24RS0057-01-2020-000598-83

дело № 33-1472/2021                                      А- 180

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Гареевой Е.Б.,

судей             Петрушиной Л.М., Александрова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трефиловой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.,

гражданское дело по иску Кузьмина Александра Анатольевича к Администрации города Шарыпово, Обществу с ограниченной ответственностью «Саянгидроспецстрой» о признании права собственности на объект недвижимости,

по апелляционной жалобе истца Кузьмина А.А.,

на решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 14 сентября 2020 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Кузьмина Александра Анатольевича о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузьмин А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово, ООО «Саянгидроспецстрой» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование требований ссылается на то, что он по договору № 01-07/524 купил у ЗАО «Саянгидроспецстрой» имущество: гараж-мастерскую и контору участка по адресу: <адрес>. Право собственности истец своевременно не зарегистрировал, ЗАО «Саянгидроспецстрой» прекратило свою деятельность. Земельным участком под нежилым зданием истец пользовался на основании договора аренды, заключенным с Администрацией г.Шарыпово 20 августа 2001 года, сроком до 01 июня 2006 года, который впоследствии был пролонгирован. Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 15 лет, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на него.

Просит признать право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 779,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истец Кузьмин А.А. просит решение суда отменить, настаивая, что им избран правильный способ для защиты права и повторяя доводы, изложенные в иске.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, заслушав истца Кузьмина А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, дав оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения (ст. ст. 218, 219, 234, 551 ГК РФ, Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1999г. «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним»), пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кузьмина А.А.

Выводы об этом в решении суда первой инстанции подробно мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела.

Как следует из договора № 01-07/524 от 2001 года ( даты не указано) и приложенных к нему актов (накладных) приема-передачи основных средств от 30 июня 2001 года, ЗАО «Саянгидроспецстрой» передало в собственность Кузьмину А.А. имущество - гараж-мастерскую стоимостью 30 000 рублей, контору участка стоимостью 10 000 рублей, расположенные по адресу: <адрес> Оплату Кузьмин А.А. произвел путем передачи ЗАО «Саянгидроспецстрой» токарного станка стоимостью 40 000 рублей (п. 3.4. Договора).

Государственная регистрация договора после его заключения и права собственности Кузьмина А.А. не производилась.

Постановлением Администрации г. Шарыпово Красноярского края от 20 февраля 2002 года № 51 «О присвоении адресов нежилым зданиям в г. Шарыпово», нежилому зданию в соответствии с адресным планом г. Шарыпово присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно данным выписки из технического паспорта, нежилому металлическому зданию общей площадью 779,7 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>/1, как объекту недвижимого имущества, был присвоен инвентарный номер 3717, кадастровый номер №

Распоряжением Администрации г. Шарыпово Красноярского края от 25 октября 2019 года № 1257 нежилому зданию, расположенному согласно приложению к настоящему распоряжению, на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации г. Шарыпово № 253 от 17 августа 2001 года исключены из состава землепользования ООО «Сталь» и ЗАО «Саянгидроспецстрой» земельные участки площадью 5 870,8 кв.м и 4 434,1 кв.м, расположенные в <адрес> предоставлены Кузьмину А.А. на условиях краткосрочной аренды до 01 июня 2006 года для размещения производственной базы. Уточненная площадь объединенного земельного участка 7 854 кв.м, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

20 ░░░░░░░ 2001 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № 460 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7378+/-30 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2001 ░░░░ № 253 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░–░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░, 10 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2020 ░░░░ 2 880 936 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░ ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.06.1999 ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, 1990 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3717, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 779,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 01-07/524 ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 222 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ N 10 ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 ░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: