Решение по делу № 2-1736/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-1736/2014

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выборг                               07 мая 2014 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петрова Р.Ю.,

при секретаре Смыслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерцаловой Марины Олеговны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кирилловское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мерцалова М.О. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кирилловское» о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что с Дата года является членом СНТ и ей предоставлен участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м. Общим собранием истцу разрешено приватизировать указанный земельный участок. Споров по границам с соседями не имеется. Во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку земельный участок был предоставлен СНТ в коллективно-совместную собственность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив, что границы определены генеральным планом СНТ, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

Председатель СНТ уведомлен о времени и месте судбного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

С Дата года истица является членом СНТ и ей предоставлен участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м. Общим собранием истцу разрешено приватизировать указанный земельный участок.

Согласно Постановлению заместителя главы администрации <адрес> № от Дата членам СНТ «Кирилловское» предоставлено в коллективно совместную собственность <данные изъяты> кв.м. земель, находящихся в пользовании СНТ, а также предоставлено в собственность бесплатно <данные изъяты> кв.м. Правлению СНТ предписано в месячный срок представить на утверждение Устав СНТ, а также необходимые документы для выдачи каждому члену СНТ свидетельства о праве собственности на землю. Указанное свидетельство истцом суду не представлено.

Каких-либо сведений о том, что определены границы участка №№ в СНТ «Кирилловское» суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ следует, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из указанного определения земельного участка, установленного в ст. 11.1, следует, что такой участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что его границы "определены в соответствии с федеральными законами".

Согласно ч. 7 - 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

Согласно ст. 260 ГК лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Соответственно распорядится земельным участком не имеющим границ не возможно.

Таким образом, для того, чтобы земельный участок мог стать объектом не только земельных, но и гражданско-правовых отношений, он должен пройти государственный кадастровый учет по правилам ст. 70 Кодекса и ст. 16 - 28 гл. 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельных участков, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

При таких обстоятельствах требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Мерцаловой Марины Олеговны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кирилловское» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца.

        КОПИЯ ВЕРНА    

Судья Р.Ю. Петров