Решение по делу № 2-3399/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-3399/2024

51RS0001-01-2024-003547-92

Изготовлено в окончательной форме 09 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2024 года      г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Петайкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотских Н.А. к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

установил:

Заболотских Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ отцом ребенка истца Заболотских Н.А. была подарена <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Многоквартирный дом (далее – МКД) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, включен в подпрограмму «Переселение граждан из МКД, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ года», срок окончания расселения дома - до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа города Мурманска «Управление имуществом и жилищная политика» на 2018-2024 годы (далее – Муниципальная программа»).

В рамках муниципальной программы переселению подлежат граждане, проживающие в аварийных домах пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства, после признания таких домов аварийными.

В 2022 году Истцом был выбран способ переселения из аварийного <адрес>: предоставление равнозначного жилого помещения (мена) на вторичном рынке жилья города Мурманска.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № В-№ от Комитета имущественных отношений в адрес истца пришло письмо, которым сообщалось:

- предоставление благоустроенных жилых помещений гражданам осуществляется по мере их приобретения на первичном и вторичном рынке жилья города Мурманска. После приобретения соответствующего жилого помещения, оно будет предложено Истцу для заключения договора мены.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление, в котором сообщалось, что по причине по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было предложено равнозначного жилого помещения на вторичном рынке жилья города Мурманска, Истец дает согласие на предоставление ей квартиры по договору мены на первичном рынке жилья, в связи, с чем просила изменить выбранный способ, на предоставление равнозначного жилого помещения (мена) на первичном рынке жилья города Мурманска. Кроме того указывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Истцом был выбран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным.

Полагает, что поскольку Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ вступил в силу со дня официального опубликования, то есть с 28 декабря 2019 года, указанная норма, как не имеющая обратной силы, применяется к отношениям, возникшим на основании договоров о приобретении в собственность граждан жилых помещений, заключенных после вступления Федерального закона от 27 декабря 2019 № 472-ФЗ в силу (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2022 года № 1-КГ22-9-К3). При этом, право собственности на квартиру принадлежит Истцу на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ребенок, в подтверждении чего выдано свидетельство №.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований, просит суд, признать за Истцом право на предоставление администрацией города Мурманска жилого помещения взамен аварийного. Обязать администрацию города Мурманска предоставить Заболотских Н.А. жилое помещение взамен, признанного аварийным, в срок, предусмотренный региональной программой.

Истец Заболотских Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнений.

Представитель ответчика Комитет имущественных отношений города Мурманска – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в ранее представленном отзыве. Из отзыва следует, что Заболотских Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 44,2 кв.м.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Постановление №) МКД 19 по <адрес> в городе Мурманске признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена региональная программа «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы».

Приложением № к Программе установлен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, в числе которых поименован <адрес> в г. Мурманске, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение подпункта 3.4 Постановления №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет направил Заболотских Н.А. требование о сносе дома в течение двух месяцев после получения данного требования, которое было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений № по <адрес> в установленный срок не осуществили снос дома, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Мурманска было принято постановление № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь частью 4 статьи 32 ЖК РФ ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Заболотских Н.А. о принятом решении путем направления ей копии постановлений, уведомление возвращено с отметкой «за истечением срока хранения». Поскольку жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Однако, Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 472-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в МКД после признания его в установленном порядке аварийным и подлежим сносу или реконструкции, за исключение граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют прав на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения или такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются. Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона № 473-ФЗ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, согласно полученных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Заболотских Н.А. зарегистрировано на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ году, то права истца реализуются исключительно в порядке, определенном частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ООО <данные изъяты>», рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 939 963 рубля, из которых 1 946 371 рублей – рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, включая стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, 993 592 рубля - убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № КИО г. Мурманска направил Заболотских Н.А. соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 2 939 963 рубля, получено истцом ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагая, что поскольку Заболотских Н.А. приобрела спорную квартиру после вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ, она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд, Заболотских Н.А. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Мурманска Пустовалова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, полностью поддержала позицию КИО города Мурманска. В удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу Заболотских Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности истца на объект недвижимости возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, номер государственной регистрации права №

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1 постановления).

Приложением № к Программе установлен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, в числе которых поименован <адрес> в г. Мурманске, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа города Мурманска «Жилищная политика» на ДД.ММ.ГГГГ года.

Мероприятия по расселению граждан из аварийных домов на территории муниципального образования город Мурманск осуществляются в рамках реализации программ «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ» на ДД.ММ.ГГГГ годы и «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ» на ДД.ММ.ГГГГ года, что обусловлено тем, что расселение аварийных домов, включенных в Программу 1, осуществляется с привлечением средств бюджетного уровня в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Многоквартирный <адрес> включен в программу «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ года», согласно которой планируемая дата окончания переселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимаются принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст.32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 Постановления № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) собственникам помещений в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, предписано в течение двух месяцев со дня получения требования, указанного в подпункте 3.4 пункта 3 постановления, снести многоквартирный <адрес>.

Подпунктом 3.4 пункта 3 Постановления № Комитету имущественных отношений города Мурманска предписано направить собственникам помещений требование о сносе многоквартирного <адрес>.

Во исполнение подпункта 3.4 Постановления №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет направил Заболотских Н.А. требование о сносе дома в течение двух месяцев после получения данного требования. В соответствии с почтовым идентификатором № почтовое отправление получено Заболотских Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений № по <адрес> в установленный срок не осуществили снос дома, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Мурманска было принято постановление № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № Комитет имущественных отношений города Мурманска уведомил Заболотских Н.А. о принятом решении путем направления ей копий постановлений, которое согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно пункту 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ прямо устанавливается, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомлённым о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии ил со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма, которым ему направлялась копия решения об изъятии.

Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный жилой дом, признанный аварийным и подлежим сносу с 2016 года включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного фонда, то собственник жилого помещения такого дома имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июня 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищным прав.

Истец выбрала способ переселения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, однако получила отказ в предоставлении жилья, поскольку приобрела право собственности на жилое помещение уже после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений в адрес Истца было направлено письмо за исх. № с соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 2 939 963 рубля.

До настоящего времени Заболотских Н.А. жилое помещение ответчиком не представлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В силу части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Федеральным законом от 27.12.2019г. №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28.12.2019г.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – Даритель) и Заболотских Н.А. (далее – Истец, Одаряемая) заключен договор дарения в простой письменной форме.

В соответствии с Договором дарения Даритель безвозмездно передает в собственность Заболотских Н.А., а Заболотских Н.А. принимает в качестве дара квартиру, общей площадью 44,2 кв., этаж 2, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 2 Договора дарения указанная квартира принадлежит Доверителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 10 Договора дарения переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в территориальном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями пункта 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется.

Вместе с тем, необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, поскольку в отношении дарения недвижимого имущества момент перехода права собственности определяется государственной регистрацией перехода права собственности (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации № произошло прекращение права собственности ФИО2 на объект недвижимости: <адрес> в городе Мурманске, на основании Договора дарения, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (№) за Заболотских Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Довод Истца о том, что с момента заключения Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у неё возникли права и обязанности по ремонту квартиры, оплаты коммунальных платежей, в связи, с чем полагает, что переход права собственности возник с момента заключения (ДД.ММ.ГГГГ), а не с момента регистрации права (ДД.ММ.ГГГГ), судом, с учетом указанных выше норм права, отклоняется.

Поскольку права собственности на спорное жилое помещение в многоквартирном жилом <адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания дома, в котором расположена указанная квартира, аварийным, и после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, то доводы Истца о наличии у нее альтернативного права выбора по предоставлению взамен изымаемого, другого жилого помещения, либо получения возмещения за это жилое помещение, являются ошибочными, в связи с чем единственным возможным способом реализации жилищных прав Заболотских Н.А. является выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанный закон не содержит положения о придании ему обратной силы.

При этом размер возмещения, выплачиваемого гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания дома аварийным, не может превышать стоимости приобретения ими такого жилого помещения. Исключение составляет приобретение жилого помещения по договору, в котором отчуждение помещения производится бесплатно (например, по договору дарения). В этом случае размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России N №).

Из возражений представителя ответчика следует, что в соответствии с пунктом 10 статьи 56.8 ЗК РФ ответчиком определен размер возмещения, рыночной стоимости объекта оценки.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленном ООО «Центр Оценки», рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 939 963 рубля, из которых 1 946 371 рублей – рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, включая стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, 993 592 рубля - убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № КИО г. Мурманска направил Заболотских Н.А. соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 2 939 963 рубля, получено истцом ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагая, что поскольку Заболотских Н.А. приобрела спорную квартиру после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 472-ФЗ, она не имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Однако, до настоящего времени соглашение сторонами не подписано.

Кроме того из материалов дела следует, что Истцу первоначально предлагалось, из вторичного рынка, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес> от которого Заболотских Н.А. отказалась, о чём свидетельствует заявление от ДД.ММ.ГГГГ, выставив требование о предоставлении квартиры в новостройке, таким образом отказавшись от предложенного ответчиком варианта мены.

Довод Истца о том, что ей не хватит предложенной ответчиком выкупной цены в размере 2 939 963 рубля на приобретение равнозначного по площади жилья, судом отклоняется, поскольку размер возмещения предметом спора по настоящему иску не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заболотских Н.А. к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий           Н.А. Лабутина