Решение по делу № 2-1092/2023 от 28.12.2022

Дело № 2-1092/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

22 февраля 2023 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к Апечук Ю.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми Соловьева И.А. обратилась с иском к Апечук Ю.В. об обращении взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: .... общая долевая собственность, кадастровый ...., площадью 3595 м?.

В обоснование указано, что ответчик является должником по производству
....-ИП в общем размере 302 809,66руб., в пользу ООО «ГНК-Инвест», иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеется.

Определением суда от <...> г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен взыскатель.

Судебный пристав-исполнитель и взыскатель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного процесса, в судебное заседание не явились.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд, ходатайство об отложении слушания дела не представил.

Ранее, в предварительном судебном заседании выступил против удовлетворения иска, полагая, что добровольно погасит задолженность.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса, в том числе ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По судебному приказу мирового судьи Водненского судебного участка .... Республики Коми от <...> г. по делу .... с Апечук Ю.В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность с расходами в размере 302 809руб.

<...> г. на основании указанного судебного приказа в отношении Апечук Ю.В. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми возбуждено исполнительное производство ....-ИП.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику с <...> г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... площадью 3595 м?, расположенный по адресу: ....,
...., право общей долевой собственности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <...> г. осуществлен запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника, в том числе с земельным участком.

Согласно сводке в рамках исполнительного производства ....-ИП судебным приставом-исполнителем произведены опись и арест принадлежащего должнику земельного участка, при этом ответственным хранителем назначен должник, определена предварительная оценка в размере 250 000руб.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество должника обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Соответственно, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Между тем, доказательств того, что участникам общей долевой собственности с Апечук Ю.В. была предоставлена возможность приобретения арестованной доли до передачи имущества на торги, материалы дела не содержат.

Поскольку установлено, что в нарушение норм действующего законодательства судебным приставом-исполнителем не были совершены действия по извещению остальных участников общей долевой собственности о реализации имущества должника, преждевременным является требование об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения исковое заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий Апечук Ю.В. ( ), объект недвижимости – земельный участок, площадью 3595 м? с кадастровым номером общая долевая собственность, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 года.

Судья-                        М.О. Никулин