Решение по делу № 11-271/2019 от 17.09.2019

УИД0

Мировой судья судебного участка №84

Всеволожского района    

Щербакова И.В.             Дело № 11-190/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2019г.                      г.Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Горячева Сергея Юрьевича на решение мирового судьи судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области от 28 августа 2017г.,

установил:

Кировская районная общественная организация Санкт- Петербурга - местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов обратилась к мировому судьей судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области с исковым заявлением к Горячеву С.Ю. о взыскании задолженности по взносам и судебных расходов, указывая в обоснование иска, что одним из структурных подразделений организации истца является ПО-5. Горячев С.Ю. на праве собственности владеет гаражом № 227 в ПО-5. При этом ответчик не исполняет обязанность по оплате эксплуатационных взносов, в результате чего образовалась задолженность за период с 2013-2016г.г. в размере 39 600 руб., которую истец и просит взыскать.

Заочным решением мирового судьи требования удовлетворены, с Горяева С.Ю. в пользу в Кировской районная общественная организация Санкт- Петербурга - местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов взысканы денежные средства в размере 39 600 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

В апелляционной жалобе Горячев С.Ю. просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Ответчик указывает, что при принятии решения суд основывался на Договоре № 05/ЗК-03944 от 08.08.2015г. аренды земельного участка, заключенном между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга и Кировской районной общественной организацией Санкт- Петербурга - местного отделения Всероссийского Общества Автомобилистов. В соответствии с п.3. 1 и 3.3. данный договор действовал с 20.12.2004г. по 19.12.2005г. и на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела являлся недействительным. Договор аренды между ответчиком и Кировской районной общественной организацией Санкт- Петербурга - местного отделения Всероссийского Общества Автомобилистов в материалы дела не представлен. Указывает также, что неверно исчислен размер арендной платы, а представленные в материалы дела выписки из протоколов общих собраний, которыми установлены членские взносы, не заверены надлежащим образом.

Истец в письменных возражениях просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

В судебное заседание Горячев С.Ю. и представитель Кировской районной общественной организации Санкт- Петербурга - местного отделения Всероссийского Общества Автомобилистов Михайлов А.В. явились, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее поддержали.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 08.08.2005г. между Комитетом по управлению имуществом Санкт- Петербурга (арендодатель) и Кировской районной общественной организацией Санкт- Петербурга - местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов (арендодатель) заключен договора аренды земельного участка №/ЗК-03944, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды участок Зона 5, кадастровый №Б:1010, находящийся по адресу: г. С. Петербург, Броневая ул., <адрес>, площадью 34093 кв.м.

Согласно учетной гаражной карточке члена ВОА собственником гаража № площадью 18 кв.м. является Горячев С.Ю. Указанный гараж расположен на территории ПО-5 по адресу: С. Петербург, Броневая ул., <адрес>.

Согласно пунктам 3.1. и 3.2. Договора он действует по 19.12.2015г. и вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 20.12.2004г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что истец является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г. С. Петербург, Броневая ул., <адрес>, предоставленного Комитетом по управлению имуществом Санкт- Петербурга на основании договора аренды земельного участка №/ЗК-03944, от 08.08.2005г. Согласно п.6.1. Договора, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении Договора, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, Договор сторонами не расторгался, арендатор не выселялся, в связи с чем, доводы ответчика о том, что данный договор является недействительным, отклоняются судом как необоснованные.

Не обоснованы и доводы ответчика в части размера эксплуатационных взносов. Пунктом 3.4. Договора установлен размер арендной платы, уплачиваемой <адрес>ной общественной организацией Санкт- Петербурга - местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов за арендуемый земельный участок.

Размер эксплуатационных взносов установлен решением отчетной конференции членов ПО-5.

Согласно п.5.11.4. Устава ВОА, члены Общества обязаны своевременно уплачивать взносы.

Подпунктом 1 пункта 3.1.2 Положения о первичной организации Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (предусмотрено, что первичная организация устанавливает все виды взносов (кроме взносов, установление которых относится к компетенции вышестоящих отделений (организаций) ВОА), необходимых для обеспечения эксплуатации Коллективной автостоянки, порядок, размеры и сроки их внесения.

Решением отчетной конференции членов ПО-5 от 24.12.2016г. установлено, что оплата эксплуатационного взноса за не оплаченные ранее прошлые годы производится в размере суммы годового взноса, утвержденного на декабрь 2016г.

Решением отчетной конференции членов ПО-5 от 26.12.2015г. установлен размер годового эксплуатационного взноса на 2016г.- 9000 руб. Также установлено, что, начиная с 01.04.2016г. любая часть ранее неоплаченного взноса возрастает за каждый неоплаченный месяц на 100 руб.

Указанные решения являются действующими, они не оспорены в установленном законом порядке и недействительными не признаны.

С учетом изложенного, представленный в материалы дела расчет задолженности ответчика за период с 2013г. по 2016г. в размере 39 600 руб., является арифметически правильным.

Доказательств уплаты задолженности по эксплуатационным взносам ответчиком не представлено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, мировой судья обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по эксплуатационным взносам.

Размер расходов на оплату услуг представителя определен в разумных пределах с учетом сложности дела, объема выполненной представителем истца работы, оснований для изменения взысканной суммы не имеется.

Доводы ответчика о том, что представленные в материалы дела документы, на которых основаны требования истца, не заверены надлежащим образом отклоняются судом как необоснованные, поскольку полномочия по подписанию и составлению, а также удостоверению указанных документов были предоставлены представителю истца, подавшему исковое заявление и специально оговорены в доверенности от 08.12.2016г. Доверенность, содержащая указанные полномочия имеется в материалах дела.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам, исследованным судом в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области от 28 августа 2017 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Горячева Сергея Юрьевича без удовлетворения.

Судья: Валькевич Л.В.