Решение по делу № 2-4673/2022 от 09.09.2022

к делу № 2-4673/2022

61RS0023-01-2022-006047-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форонова А.В., Сергеевой Н.В., Кандыба Е.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП <адрес> «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, ранее <адрес>, ранее земельный участок № в <адрес> в квартале №) владеет К.А.Л., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК, свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ К.А.Л.. умерла. После ее смерти наследство приняла ее дочь – Ф.К.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являются дети - сын Форонов А.В. и сын З.В.Э.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти З.В.Э.. наследниками первой очереди являются его дети – дочь Сергеева Н.В. и дочь Кандыба Е.В. Истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о вступлении в наследство, однако нотариусом им было отказано, так как право собственности на жилые дома не были зарегистрированы надлежащим образом предыдущим собственником.

На основании изложенного, просят суд: признать за ним, Фороновым А.В., право собственности на 1/2 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м; признать за нею, Сергеевой Н.В., право собственности на 1/4 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м; признать за нею, Кандыба Е.В., право собственности на 1/4 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м

Истцы - Форонов А.В., Сергеева Н.В., Кандыба Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителей – Бакуровой С.Н., Поляковой Н.С.

Представитель истцов Форонова А.В., Сергеевой Н.В., Кандыба Е.В. –Бакурова С.Н., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов Сергеевой Н.В., Кандыба Е.В. – Полякова Н.С., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок № в <адрес> в квартале № в <адрес>, площадью 1 200 кв.м., ранее был предоставлен застройщику К.А.П. для строительства жилого дома на основании договора застройки, удостоверенного ШГНК от ДД.ММ.ГГГГ. за №

Согласно справке МУП <адрес> «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, ранее <адрес>, ранее земельный участок № в <адрес> в квартале №) владеет К.А.Л., на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК, свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК.

К.А.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия I-АН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Т.О.Н.. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти К.А.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ДД.ММ.ГГГГ Ф.К.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Ф.К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Д.С.П.. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Ф.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей - З.В.Э. (родственные отношения не предоставлены), зарегистрированный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился - Форонов А.В. (родственные отношения не предоставлены), зарегистрированный по адресу: <адрес>

Других заявлений о принятии наследства не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Завещание в наследственном деле отсутствует.

К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего - Сергеева Н.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая от себя и от имени дочери умершего - Кандыба Е.В., зарегистрированной по адресу: <адрес> по доверенности.

Других заявлений о принятии наследства не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Завещание в наследственном деле отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истцы в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти родителей, однако право собственности на указанное домовладение не зарегистрировали, поскольку наследодателями при жизни не были надлежащим образом оформлены права на дом.

Истцы обратились в ДАГиТР Администрации <адрес>, по результату обращения им выданы заключения: № от <адрес>., согласно которому, реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А», общей площадью 27 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 1153 кв.м.; № от <адрес>., согласно которому, индивидуальный жилой дом лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 1153 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций индивидуального дома лит. «Г,г,г2,г3» по <адрес> выявлено, что рассматриваемое здание лит. «Г,г,г2,г3» по <адрес> является пригодным для постоянного проживания граждан после выполнения текущего ремонта. При строительстве объекта не были нарушены градостроительные, строительные, противопожарные нормы и правила и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащим третьим лицам.

Учитывая то обстоятельство, что реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А», общей площадью 27 кв.м и индивидуальный жилой дом лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, место их расположения не противоречит строительным нормам и правилам, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Форонова А.В., Сергеевой Н.В., Кандыба Е.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Фороновым А.В. (паспорт: серия 03 12 №) право собственности на 1/2 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м.

Признать за Сергеевой Н.В. (паспорт: серия 60 04 №) право собственности на 1/4 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м.

Признать за Кандыба Е.В. (паспорт: серия 60 05 №) право собственности на 1/4 долю в жилом доме лит. «А», площадью 27 кв.м, жилом доме лит. «Г,г,г2,г3», площадью 73,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1 153 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2022 года.