Решение от 03.12.2021 по делу № 2-5457/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-5457/2021

22RS0068-01-2021-007617-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего     М.Ю. Овсянниковой

при секретаре     Е.А.Русаковой

с участием прокурора        О.Н.Ефимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Чанцевой Ю.В., Чанцеву П.В., Чанцевой Д.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Чанцевой Ю.В., Чанцеву П.В., Чанцевой Д.В. о выселении из комнаты № 32, секция 6, по .... в ...., а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований ссылается на то, что 29.06.2021 органами Росреестра зарегистрировано право собственности за ПАО «Совкомбанк» на комнату № 32, секция 6, по .... в ..... В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не желают добровольно освободить незаконно занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ответчиков в судебном порядке взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - комнату № 32, секция 6, по .... в .....

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по всем имеющимся в материалах дела адресам, почтовые конверты возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343 "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденными приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п, заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 календарных дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращенные в суд организацией почтовой связи конверты с копией определения содержат сведения об извещении адресата о необходимости получения заказного письма разряда "Судебное".

Учитывая, что направленная ответчикам судебная корреспонденция не была получена последним по обстоятельствам, полностью от них зависящим, применительно к правилам ст. 165.1 ГК РФ, корреспонденция считается доставленной адресату.

Ответчики, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными.

В телефонограмме Чанцева Ю.В. сообщила суду о том, что ей известно о споре, в настоящее время комната ответчиками освобождена, с регистрационного учета они не снялись.

Поскольку судом приняты исчерпывающие и достаточные меры для извещения ответчиков, о чем свидетельствуют, в том числе, имеющаяся в материалах дела телефонограмма, суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения о прекращении права пользования квартирой залогодателя и других лиц в случае обращения на нее взыскания закреплены в статье 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из материалов дела следует, что истец зарегистрировал 29.06.2021 право собственности на комнату № 32, секция 6, по .... в .... согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. В качестве основания регистрации указано: протокол заседания комиссии ООО «Ридер» о принятии решения об объявлении торгов назначенных на 30.04.2021 по продаже арестованного и заложенного имущества несостоявшимся; заявление об оставлении предмета ипотеки за собой.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы с 14.08.2017: Чанцева Ю.В., Чанцев П.В., Чанцева Д.В.

Установлено, что право пользования бывших собственников в отношении указанного выше жилого помещения прекращено в силу названных выше норм, а значит, на основании статей 301 ГК РФ они подлежат выселению в связи с истребованием комнаты из чужого незаконного владения.

Применительно к жилищным правоотношениям статья 35 ЖК РФ также предусматривает выселение лиц, право пользования которых в отношении жилого помещения прекращено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1, выступающей также в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ______________________ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ______________________ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-5457/2021