Решение по делу № 2-320/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-320/2023

УИД 46RS0003-01-2023-000381-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 7 декабря 2023 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:    

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием представителя истца Кривошеевой А.В. - Аксенко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошеевой А.В. к администрации МО «Коровяковский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кривошеева АВ. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Коровяковский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году она построила вместе с мужем ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После строительства дома она постоянно проживала в нем, несла бремя его содержания. Однако юридически дом не был зарегистрирован и не был постановлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, сохранились только сведения в похозяйственной книге Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области. Земельный участок, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца. Признание права собственности на жилой дом необходимо для постановки его на кадастровый учет и для регистрации в отношении него права собственности.

В судебном заседании представитель истца Аксенко Т.М. исковые требования Кривошеевой А.В. поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела: истец Кривошеева А.В., представитель ответчика администрации МО «Коровяковский сельсовет» Глушковского района Курской области – возражений суду не представил; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении (л.д.29-31) просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

    Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

     Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

    Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях – в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, после строительства в домовладении проживали ФИО8 и его жена Кривошеева А.В., несли все расходы по его содержанию, никто другой на этот жилой дом не претендовал. После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, владеет и распоряжается истец Кривошеева А.В., что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу (л.д.5-11), копией дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), показаниями свидетелей в судебном заседании.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец Кривошеева А.В. в настоящее время является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором осуществлена самовольная постройка – жилой дом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кривошеевой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.          

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривошеевой А.В. удовлетворить.

Признать за Кривошеевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Глушковским РОВД Курской области, код подразделения №, право собственности на самовольную постройку –жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:     Сумщенко О.П.