Решение по делу № 2-5070/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Устюхиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5070/19 по иску Алейникова Н. В., Полозовой О. В. к ООО «Новострой», индивидуальному предпринимателю Лазареву Р. В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении обременения в виде залога в силу закона в отношении земельного участка, жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алейников Н.В., Полозова О.В. обратились в суд с иском, которым просят прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> общей пл. 1029 кв.м с категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», расположенного по адресу: <адрес>; прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> общей пл. 91,5 кв.м, расположенного по указанному выше адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> между Алейниковой Светланой и ООО «Новострой» в лице Генерального директора ФИО3 (представитель продавца), действующего от имени ИП Крюкова С. И. и ИП Лазарева Р. В. (продавец) был заключен договор <номер> купли-продажи земельного участка. Согласно условий договора предмет договора в виде земельного участка признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. <дата> Алейникова Светлана умерла. Истцы по делу, Алейников Н.В. и Полозова О.В., являются ее детьми и наследниками по закону к имуществу матери. В настоящее время истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> в равных долях по ? доле за каждым, что подтверждается решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, и выписками из ЕГРН на земельный участок по указанному адресу.

В <дата> году истцы построили на земельном участке с кадастровым номером <номер> жилой дом площадью 91,5 кв. м, право собственности на который зарегистрировали <дата> в силу дачной амнистии. На указанный жилой дом с кадастровым номером <номер> Управлением Росреестра по Московской области также было наложено обременение в виде ипотеки <дата>. Во исполнение договора купли-продажи земельного участка Алейникова Светлана оплатила сумму в размере 650 842,5 руб. Однако <дата> один из продавцов по договору Крюков С. И. умер, ИП Крюков С.И. прекратил свою деятельность. В связи с чем, истцы лишены возможности во внесудебном порядке снять обременение в виде ипотеки с принадлежащего им недвижимого имущества.

В судебном заседании истцы Алейников Н.В., Полозова О.В. отсутствовали, представили заявления, в которых просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 12-13).

Представитель ответчика ООО «Новострой» по доверенности ФИО1 иск признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель ответчика индивидуального предпринимателя Лазарева Р.В. по доверенности ФИО1 иск признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования Алейникова Н.В., Полозовой О.В. оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении представителя ответчиков. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейникова Н. В., Полозовой О. В. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> общей пл. 1029 кв.м с категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> общей пл. 91,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: