Решение по делу № 2-523/2018 от 07.11.2018

Дело №2-523/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года      п. Кардымово

Судья Духовщинского районного суда Смоленской области Королева А.Н., при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация» к Вычикову Константину Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация» обратилось в суд с иском к Вычикову К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что Вычиков К.В., проживающий в квартире № жилого дома № по <адрес>, пользуясь услугами ООО «Управляющая организация», не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99530,66 руб. Истец просит взыскать с Вычикова К.В. в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность в размере 99530,66 руб., пени в размере 33861,27 руб., а всего 133391,93 руб., а также госпошлину в сумме 3867,84 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Вычикова К.В. в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48650,50 руб., пени в размере 11448,16 руб., а всего 60098,66 руб., а также госпошлину в сумме 2002,96 руб.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация» Алексеева А.И. уточненные требования поддержала в полном объеме. На доводы, изложенные в возражениях, представленных ответчиком, пояснила, что ООО «Управляющая организация» не оказывает услуги по установке и обслуживанию домофона, а лишь является агентом по сбору оплаты за оказанную услугу, согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с техническим центром «Аргус». Ущерб, причиненный залитием спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истцом возмещен одному из собственников данного жилого помещения в полном объеме. Все услуги по обслуживанию дома оказываются своевременно и в полном объеме. Документов, подтверждающих факт не проживания ответчика в жилом помещении и оплате коммунальных услуг по иному местожительству в управляющую компанию не предоставлялось.

    Ответчик Вычиков К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившим возражениям с иском ООО «Управляющая организация» он не согласен, полагает, что ООО «Управляющая организация» неправомочно произвела начисление оплаты за домофон, который отключен ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, начисление коммунальных платежей произведено незаконно, поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>, истцом надлежащим образом не исполняется услуга по обслуживанию дома, что привело к неоднократному залитию квартиры ответчика, неверно осуществлен расчет задолженности, поскольку помимо ответчика собственниками квартиры являются ФИО5 и ФИО6, однако расчет задолженности произведен на одного собственника.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Вычиков К.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, задолженность ответчика, являющегося собственником 1/3 доли в жилом помещении, по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 48 650 руб. 50 коп. Расчет задолженности произведен с учетом размера доли в собственности.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскание пени является мерой ответственности за просрочку исполнения денежных обязательств, в связи с чем, истцом были начислены пени в размере 11 448 руб. 16 коп. Расчет судом проверен, признан верным.

В адрес ответчика направлялось уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения в течение месяца с момента получении указанного уведомления, которое ответчиком оставлено без ответа, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам на соответствующие виды услуг, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилым помещением.

Доводы Вычикова К.В. о том, что он в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, основанием для отказа в удовлетворении предъявленных к нему исковых требований служить не могут, поскольку объективно указанное обстоятельство ничем не подтверждено и, кроме того, Вычиковым К.В. не соблюден установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, заявительный порядок осуществления соответствующего перерасчета платежей за коммунальные услуги, в связи с не проживанием в жилом помещении, который обязывал его документально подтверждать временное отсутствие (п.92 названных Правил). Кроме того, в соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Остальные доводы ответчика не основаны на законе.

С учетом приведенных обстоятельств, исходя из того, что исковые требования истца о взыскании задолженности заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности, имеются все основания для взыскания с Вычикова К.В. в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 1933 руб. 92 коп. (л.д.4). В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу расходы, пропорционально взысканной сумме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая организация» к Вычикову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Вычикова Константина Владимировича в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48 650 рубль 50 копеек, пени в сумме 11 448 рублей 16 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1993 рубля 92 копейки, а всего: взыскать 62092(шестьдесят две тысячи) руб. 58 коп.

    Взыскать с Вычикова Константина Владимировича в доход государства 69 (шестьдесят девять)руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в Духовщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 1-го месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:              А.Н. Королева