Решение по делу № 2-4621/2019 от 31.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года                                                                               г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Гаджиевой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4621/19 по иску Константинова В.В., Лысенко А.А. к Хантемирову Т.М., Хантемерян А.Б., Власовой В.А., третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Константинов В.В., Лысенко А.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что являются собственниками <адрес>А по <адрес> квартира принадлежит им на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности по № доли каждому свидетельство о госрегистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ № Константинову В.В. и свидетельство о госрегистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ № Н., смена фамилии по браку свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ запись акта №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истцы указывают, что ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, так как делали там ремонт. Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается карточкой регистрации. Согласно справке УК в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы следующие лица: Хантемиров Т.М., Хантемерян А.Б., Власова В.А.. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики коммунальные услуги не оплачивали и на жилье не претендуют. Ответчики согласно ст.31 ЖК РФ могли приобрести равное с собственниками жилого помещения право на пользование квартирой, если бы не только зарегистрировались, но и вселились в указанное жилое помещение как члены семьи собственников. В связи с чем, следует считать, что ответчики не приобрели право на указанное жилое помещение, регистрация в жилом помещении произведена формально. Истцы считают, что сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жильё не порождает. Ответчики не проживает в данном жилом помещении, более того, не вселялись в жилое помещение, что говорит об отсутствии у них интереса в праве пользования квартирой, в связи с чем, не приобрели право пользования квартирой № в <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать Хантемирова Т.М., Хантемеряна А.Б., Власову В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Истец Константинов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснила, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, так как делали ремонт в квартире, он не располагает сведениями о том, где в настоящее время проживают ответчики. Вещей ответчиков в данной квартире нет. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Лысенко А.А., действующая на основании доверенности Константинова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Хантемиров Т.М. Хантемерян А.Б., Власова В.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлены по адресу, указанному в исковом заявлении. По данным Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Хантемерян А.Б., Власова В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хантемиров Т.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по последнему известному месту жительства ответчики почтовую корреспонденцию не получают, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Истец Лысенко А.А., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Константинова В.В., представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Константинов В.В. и Н. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а» на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности по № доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ № Константинову В.В. и свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ № Н..

В связи с заключением брака, фамилия истца Н. изменена на Лысенко А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ запись акта №.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значатся зарегистрированным ответчики Хантемерян А.Б., Власова В.А.

Согласно справке, выданной УК» ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы Хантемиров Т.М. Хантемерян А.Б., Власова В.А.

Между тем, как указал истец в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики в данном жилом помещении не проживают, участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги не принимают.

Как пояснил в судебном заседании истец, регистрация ответчика по этому адресу была произведена с целью выполнения ремонтных работ в квартире, в настоящее время он не располагает информацией о месте пребывания ответчиков.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов       доказательств по делу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К., предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснила, что является соседкой истца, ответчики являлись рабочими и выполняли ремонтные работы в <адрес>.

В судебном заседании был допрошен свидетель К., предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснила, что является знакомой истицы Лысенко А.А., в принадлежащем истцовой стороне на праве собственности жилом помещении рабочие делали ремонт квартиры, она посещала квартиру, с целью посмотреть как проводятся ремонтные работы, после окончания ремонтных работ она их не видела, их вещей по месту регистрации не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных свидетелям обстоятельствах известно им достоверно, в связи с чем, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, несмотря на имеющуюся регистрацию, в спорном жилом помещении не проживают, все расходы по оплате коммунальных услуг несут истцы.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. №713 (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены доказательства в подтверждение того, что ответчиками совершались действия для подтверждения сохранения прав на жилое помещение, а также, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики были только зарегистрированы в спорной квартире, вселиться не пытались, постоянно не проживали и не проживают в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, не приобрели право пользования квартирой №, по <адрес> «а» в <адрес>, в связи с чем, ответчики Хантемерян А.Б., Власова В.А. должны быть сняты с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном домовладении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов в части признания Хантемирова Т.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, в данном случае квартирой №, по <адрес> <адрес>, поскольку как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хантемиров Т.М. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Признать Хантемерян А.Б., Власову В.А. не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2019 года.