Решение по делу № 2-4519/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-4519/18 13 декабря 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гранд-Строй» к ФИО4 о взыскании задолженности, пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика 118063,89 руб., пени в размере 18063,89 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчик зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, при заключении договора с истцом указал тот же адрес (л.д. 41, 11-12). Суд направлял судебные извещения по указанному адресу, извещения вернулись за истечением срока хранения.

Судебное извещение было доставлео по месту работы ответчика. В связи с этим суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, истцовая сторона не возражала против рассмотрения дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела между ООО «Гранд-Строй» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от, на строительство квартиры строительный номер 4.1.17 с приведенной площадью 20,15 м2, расположенной на 1- м этаже 4-го корпуса многоквартирного жилого дома, состоящего из 4 (четырех) корпусов, этажностью 3 (три) этажа, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.1 Договора установлена цена Договора в размере 1 267 435 (Один миллион двести шестьдесят семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что оплата цены договора, указанной в п. 5.1, производится дольщиком за счет собственных средств в соответствии с графиком оплаты объекта (Приложение № 3 к Договору).

Согласно приложению № 2 к договору ответчик обязан был оплатить 100 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Государственная регистрация договора участия долевом строительстве была произведена ДД.ММ.ГГГГ года. В нарушение указанных положений договора денежные средства в размере 100000 руб. ответчиком не оплачены.

Согласно п. 6.2 договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере, установленном пунктом 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответстви с п. 6 ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый пень просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. неустойка (пени) составила 18 063,89 рублей. Расчет неустойки (л.д. 17) судом проверен, ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами – ст. 310 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательств надлеждащего исполнения обязательств по внесению платежей, предусмотренных договором, ответчиком не представлено, неустойка (пени) предусмотрена законом и договором, заключение и условия которого ответчиком не оспаривались; оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, в связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 3561,23 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гранд-Строй» к Лаковой Наталье Викторовне о взыскании задолженности, пени, удовлетворить, взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Гранд-Строй» задолженность по договору в размере 100000 руб., неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 06.08.2018 г. в размере 18063,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3561,23 руб.

Разъяснить ФИО7, что она вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 17.12.2018 г.

Судья Леонтьева Е.А.