Решение по делу № 2-35/2018 от 10.10.2017

Дело № 2-35/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего     Селиной Н.Л.

при секретаре     Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Зарипову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области (далее по тексту МО Озерский ГО) в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту Администрации ОГО) обратилось в суд с иском к Зарипову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – общежитием по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с января 2015 года.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» Зотова А.К. на иске настаивала.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Озерского ГО о дате слушания дела извещены (л.д.61), своего представителя в судебное заседание не направили.

Ответчик Зарипов Д.Р. в судебное заседание не явился, согласно адресной справки (л.д.55), зарегистрирован по месту жительства в <адрес>

Судом по месту регистрации ответчика – <адрес> дважды направлялись копии искового заявления и повестки, но ответчиком получены не были и возвращены за истечением срока хранения в адрес суда (л.д.55,63).

В соответствии с актами, подписанными работниками общежития <адрес> (л.д.43-48) ответчик в общежитии по <адрес> не проживает.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, судом для представления интересов ответчика назначен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Левин А.Л., который в судебном заседании иск не признал, полагал, что требования заявлены преждевременно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Установлено, что жилые помещения в здании по <адрес> являются общежитием, являются муниципальной собственностью (л.д.11).

В соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа № 1954 от 26.05.2010 это же общежитие передано в состав казны Озерского городского округа и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» (л.д.9-11).

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в общежитии по <адрес>, что подтверждается карточкой учета, справкой МУ «Социальная сфера», адресной справкой (л.д.41, 40, 55).

Указанная комната в общежитии была предоставлена ответчику в связи с работой в <адрес>, что подтверждается постановлением от 13.12.2003 г. (л.д.42).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 26.01.2004 года (л.д.40,55).

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ответчик в общежитии не проживает несколько лет, его личных вещей в общежитии нет, плату за пользование жилым помещением не вносит с января 2015 года, что подтверждается актами о не проживании (л.д.43-48) и справкой о задолженности (л.д.38-39).

На момент рассмотрения дела платежей в погашение задолженности от ответчика не поступало.

Учитывая, что ответчик несколько лет не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по внесению оплаты за проживание, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии и не нуждается в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области – удовлетворить.

Признать Зарипова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – общежитием по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием снятия Зарипова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в общежитии по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Председательствующий - Н.Л. Селина