Решение по делу № 2-26/2024 (2-2793/2023;) от 21.03.2023

УИД № 47RS0006-01-2023-002137-67 г. Гатчина

Дело №2-26/2024 13 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при ведении протокола помощником Козыревской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Дениса Михайловича к нотариусу Решетниковой Алине Валерьевне, администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, администрации Гатчинского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в редакции уточненных требований просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилой дом полезной площадью 36 кв.м, (фактической площадью 98,6 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилой дом полезной площадью 36 кв.м, (фактической площадью 98,6 кв.м), расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцовой стороной указано, что истец является сыном ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., наследником по закону первой очереди. Еще одним наследником по закону является жена ФИО9. – Казанская Елена Владимировна (третье лицо), которая отказывается от наследства, оставшегося после смерти ФИО9., в пользу истца.

Нотариусом Решетниковой А.В. нотариального округа Санкт-Петербурга открыто наследственное дело № Истец обратился к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежал ФИО9 при жизни.

Нотариус Решетникова А.В. отказала в требовании истца включить указанный земельный участок в наследственную массу умершего ФИО9 так как согласно выписке из ЕГРН право собственности было зарегистрировано на имя наследодателя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что подача документов на регистрацию участка в Росреестр (через МФЦ) была осуществлена еще при жизни ФИО9 и с его согласия (поручения), воля наследодателя ФИО9 была выражена им при жизни.

Права на спорные объекты недвижимости у наследодателя возникли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО18 продала ФИО9. для временного (сезонного) проживания пустующий жилой дом <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора ФИО9 оплатил стоимость имущества по договору в размере 7 000 (семи тысяч) руб. полностью после подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено Постановление № Главы администрации Елизаветинского сельского совета о передаче права собственности на спорный земельный участок ФИО9 на основании которого в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировано право собственности № за ФИО9

Явившись в судебное заседание, представитель истца, действующий на основании доверенности, настаивал на иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представители ответчиков администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, администрации Гатчинского района Ленинградской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Нотариус Решетникова Алина Валерьевна в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в дело своего представителя, действующего на основании доверенности, который просил исключить нотариуса из числа ответчиков, решение оставил на усмотрение суда, при этом указав, что нотариус является ненадлежащим ответчиком, так как, действуя в соответствии с требованиями действующего законодательства, не мог выдать истцу свидетельство на наследство по закону в отношении объектов недвижимости, права на которые не были зарегистрированы при жизни наследодателя в установленном порядке.

Представитель истца возражал против исключения нотариуса из числе ответчиков. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, представителя нотариуса, исследовав материалы и обстоятельства дела, получив заключение судебной строительно-технической экспертизы, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является сыном ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., то есть наследником по закону первой очереди. Еще одним наследником по закону является жена ФИО9 – Казанская Елена Владимировна (третье лицо), которая отказывается от наследства, оставшегося после смерти ФИО9 в пользу истца.

Нотариусом Решетниковой А.В. нотариального округа Санкт-Петербурга открыто наследственное дело №.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежал ФИО9 при жизни.

Нотариус Решетникова А.В. отказала в требовании истца включить указанный земельный участок в наследственную массу умершего ФИО9 так как согласно выписке из ЕГРН право собственности было зарегистрировано на имя наследодателя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после его смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что подача документов на регистрацию участка в Росреестре (через МФЦ) была осуществлена еще при жизни ФИО9. и с его согласия (поручения), воля наследодателя ФИО9 была выражена им при жизни.

Право на спорные объекты недвижимости у наследодателя возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО18 продала ФИО9 для временного (сезонного) проживания пустующий жилой дом <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора ФИО9 оплатил стоимость имущества по договору в размере 7 000 (семи тысяч) руб. полностью после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ г. было вынесено Постановление № Главы администрации Елизаветинского сельского совета о передаче права собственности на спорный земельный участок ФИО9 на основании которого в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировано право собственности № за ФИО9

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, в том числе, рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Вместе с тем, согласно ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу п. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации» до 01 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном вграницах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), является только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза (том 2, л.д. 72-74).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки (л.д. 79-111)эксперты пришли к выводу, что жилой дом фактической площадью 101,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, санитарным, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, за исключением п. 9.1 СП 17.1330.2017 «Кровли». Ввиду того, что жилой дом располагается на границе земельного участка, то вода без организованного водостока может попадать на соседний земельный участок и может нарушать чужие права и интересы. Ак указано в экспертном заключении, это не является существенным несоответствием (недостатком), является устранимым нарушение (недостатком). При этом, как указано в экспертном заключении, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям безопасности, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Суд доверяет выводам экспертов, так как экспертное заключение, составлено экспертами АНО СИНЭО имеющими специальные познания в исследуемой области, предупрежденными об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Лица, участвующие в деле, выводу экспертов не оспаривали.

В связи с представленным в материалы дела экспертным заключением, истцом уточнены исковые требования, истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес> Признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м по адресу: <адрес> ижилой дом площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования как о включении имущества в наследственную массу, так и о признании на него права собственности истца.

При этом в части требований, предъявленных к нотариусу Решетниковой Алине Валерьевне, требования удовлетворению не подлежат, поскольку заявленные в настоящем иске требования носят материально-правовой характер, в то время как нотариус не является субъектом материально-правовых отношений и не может нарушать материальные права истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после смерти Калинина Михаила Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилой дом площадью 101,1 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Калининым Денисом Михайловичем <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом площадью 101,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2024 г.