Решение по делу № 2-502/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года                                                                      с. Чалтырь Мясниковского района

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя ответчика Администрации Петровского сельского поселения по доверенности Комраковой П.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Н.А. к Администрации Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Литвинова Н.А. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что ей принадлежит садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), площадью 919 кв. м с кадастровым номером №. Данный садовый земельный участок был предоставлен истцу как сотруднику ДонЦума г. Ростова-на-Дону в 1992 году. На участке истец высаживает плодовые деревья и возделывает овощные культуры. С 1992 года она являлась членом садового товарищества «Крокус», о чем ей была выдана членская книжка садовода, в которой имеются отметки об оплате всех необходимых взносов. 15.02.1993 года Администрацией Мясниковского района истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на основании решения Главы администрации Мясниковского района от 11.02.1993 года № 69. В 2004 году садовый участок истца поставлен на кадастровый учет. Ежегодно она оплачивает по квитанции земельный налог. 05.04.2012 года постановлением Администрации Мясниковского района № 328 земельному участку истца был присвоен новый адрес: <адрес> (ранее №). Первый экземпляр свидетельства истцом был утерян. В феврале 2015 года она решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. За свидетельством о праве собственности на землю истец обратилась в архив Мясниковского отдела Управления Росреестра по Ростовской области, где получила копию свидетельства о праве собственности на землю на свое имя со второго экземпляра свидетельства, хранящегося в архиве. 17.02.2015 года истец обратилась в Мясниковский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. 03.03.2015 года государственная регистрация была приостановлена по причине несоответствия правоустанавливающего документа требованиям законодательства, поскольку на копии свидетельства о праве собственности на землю отсутствует печать соответствующего органа государственной власти и подпись уполномоченного должностного лица. Отсутствие данных реквизитов в указанном документе произошло не по вине истца. На основании изложенного, ссылаясь на положения Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Литвинова Н.А. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 919 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Впоследствии Литвинова Н.А. уточнила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила привлечь в участию в деле в качестве ответчика Администрацию Петровского сельского поселения, а Администрацию Мясниковского района исключить.

        В судебном заседании истец Литвинова Н.А. предъявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что она является первым собственником участка. Выданный ей экземпляр свидетельства о праве собственности на участок она потеряла. Сначала участку был присвоен номер №, потом в 2012 г. номер изменился на №. Данный участок она никому не передавала, он всегда принадлежал ей. В настоящее время она также пользуется земельным участком, является членом СНТ. В выданном ей экземпляре свидетельства были и печать и подпись.

        Представитель ответчика Администрации Петровского сельского поселения по доверенности Комракова П.В. в судебном заседании против удовлетворения иска Литвиновой Н.А. не возражала.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

        Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

        В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Постановлением Главы администрации Мясниковского района Ростовской области № 69 от 11.02.1993 года были переданы в собственность земельные участки членам садоводческих товариществ в соответствии с поданными заявлениями. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано обеспечить выдачу правовых документов на право собственности.

        Представленная в материалы дела членская книжка СТ «Крокус» свидетельствует о том, что на дату издания вышеназванного постановления Главы администрации Мясниковского района № 69 от 11.02.1993 года истец Литвинова Н.А. являлась членом СТ «Крокус», владела и пользовалась садовым земельным участком № №

        Соответственно, ей, наряду с другими садоводами, был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся в ее пользовании. Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела копией второго экземпляра свидетельства о праве собственности № № от 15.02.1993 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района.

        То обстоятельство, что на втором экземпляре свидетельства отсутствует печать и подпись уполномоченного должностного лица, не может стать основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как второй экземпляр доказывает факт выдачи истцу свидетельства о праве собственности и возникновение у Литвиновой Н.А. права собственности на спорный земельный участок.

        Утрата первого экземпляра свидетельства также не предусмотрена законодательством в качестве основания прекращения права собственности.

        Кроме того, Литвиновой Н.А. в материалы дела представлены другие доказательства:

- справка СТ «Крокус» от 12.02.2015 года о том, что Литвиновой Н.А. принадлежит земельный участок № № (предыдущий № №) в данном садоводческом товариществе;

- кадастровый паспорт от 13.02.2015 года на земельный участок площадью 919 кв. м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Литвинова Н.А., вид права - собственность;

- постановление Администрации Мясниковского района № 328 от 05.04.2012 года о присвоении адресов земельным участкам СНТ «Крокус», которым номер земельного участка истца изменен на 171.

        При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие возникновение у нее права собственности на спорный земельный участок, факты, свидетельствующие о прекращения права истца в ходе рассмотрения дела не установлены, в связи с чем, иск Литвиновой Н.А. подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Литвиновой Н.А. к Администрации Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

        Признать за Литвиновой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 919 кв. м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июля 2015 года.

Судья                                                                                                  Даглдян М.Г.