Решение от 14.12.2015 по делу № 2-9073/2015 от 05.11.2015

Дело №г.

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстройсервис» к Дмитриевой И.В. 3-е лицо: ООО «УК «Жилой квартал» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам,

установил:

ООО УК «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Дмитриевой И.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам, мотивируя свои требования следующим.

Истец ООО УК «Жилстройсервис» с 01.12.2012 года осуществлял управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> исполнение принятых на себя обязательств по оказанию жилищно – коммунальных услуг, ООО УК «Жилстройсервис» были заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, которые действуют по настоящее время. В октябре 2013 года истцу стало известно, что одновременно с ООО УК «Жилстройсервис» сбор денежных средств за коммунальные услуги, ремонт и содержание общедомового имущества по многоквартирному дому № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилой квартал». В настоящее время, управление спорным домом затруднено ввиду постоянно проводимых собственниками собраний, на которых поочередно избирают управляющей компанией либо ООО УК «Жилстройсервис», либо ООО «УК «Жилой квартал». Ответчик ДмитриеваИ.В. является собственником <адрес> жилого <адрес>. С 01.12.2012 года по 30.06.2015 года коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового инженерного оборудования многоквартирного дома ДмитриевойИ.В. не оплачиваются. В результате чего, за ДмитриевойИ.В. образовалась задолженность в размере 92 827 рублей 41 копейки. Указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 984 рублей 82 копеек, просит суд взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО УК «Жилстройсервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ДмитриеваИ.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика Шувалов В.А. в судебном заседании не оспаривал факт отсутствия оплаты ответчиком ДмитриевойИ.В.

Представитель 3-его лица ООО «УК «Жилой квартал» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ДмитриеваИ.В. оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт в ООО «УК «Жилой квартал» за период с 01.12.2012 г. по 30.06.2015 г. не производила.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДмитриеваИ.В. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 54).

Управление домом и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес> осуществлялось ООО УК «Жилстройсервис».

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Жилой квартал».

Истец ООО «Управляющая компания «Жилстройсервис» предоставляло в соответствии с положениями ст.162 Жилищного Кодекса РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст.154, 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ответчики, как сособственники квартиры по выше указанному адресу, обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В подтверждение исковых требований истцом был представлен расчет задолженности ответчиков за период с 01.12.2012 г. по 30.06.2015 г. на сумму 92827 рублей 41 копеек (л.д. 60).

Ответчик размер задолженности не оспаривал и не опровергала, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 92827 рублей 41 копейки.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 984 рублей 82 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2012 ░░░░ ░░ 30.06.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 92827 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 984 ░░░░░░ 82 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░