Решение по делу № 2-1247/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Базановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1247/2015

по иску Акуловова С.Ю. к Коноваловой Н.В., Коновалову Ю.А., Администрации городского округа Электрогорск Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» о признании бывшим членом семьи, отдельном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта,

установил:

Акулов С.Ю. обратился с иском к Коноваловой Н.В., Коновалову Ю.А., Администрации г.о. Электрогорск Московской области, ООО «Элинком», в котором просит суд признать его бывшим членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес> обязать администрацию г.о. Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание указанного жилого помещения -квартиры, в том числе:

- одно соглашение с Акуловым С.Ю. в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг;

- и второе соглашение с Коноваловой Н.В., Коноваловым Ю.А., в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи; обязать Коновалову Н.В., Коновалова Ю.А., заключить с администрацией г.о. Электрогорск Московской области отдельное соглашение порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;        обязать ООО «Элинком» выдавать Акулову С.Ю. и Коноваловой Н.В., Коновалову Ю.А., два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией г.о. Электрогорск Московской области двух соглашений на квартиру.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что не является с ответчиками членом одной семьи, ведут раздельное хозяйство, вынужден нести бремя содержания квартиры в том числе за ответчиков.

    В судебном заседании представитель истца Акулова С.Ю. адвокат Генералов С.Е. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчики Коновалова Н.В., Коновалов Ю.А., в суд явились, обстоятельства изложенные в исковом заявлении на которые указывал истец и его представитель подтвердили, против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражали.

    Ответчик Администрация г.о. Электрогорск Московской области, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

    Представитель ответчика ООО «Элинком» Баранова А.А. против удовлетворения иска не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, по месту жительства зарегистрированы:

Наниматель Коновалова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ., её сын ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, её внук Акуловов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги.

    В настоящее время Акулов С.Ю. не является членом семьи Коноваловой Н.В. и Коновалова Ю.А., ведет с ними отдельное хозяйство, имеет самостоятельный бюджет.

    Однако на него и ответчиков как на зарегистрированных в квартире лиц начисляются коммунальные услуги. Однако указанные коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> начисляются на них на всех одним платежным документом, что может привести к образованию задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

    В дальнейшем истец и ответчики намерены самостоятельно отдельно друг от друга выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг за квартиру.

    Добровольно произвести раздел платежных документов не получается.

    Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

После признания нас бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма мы будем самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и отвечать по долгам за жилищно-коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, исковые требования Акулова С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Акуловова С.Ю. бывшим членом семьи Коновалова Ю.А., и нанимателя квартиры по адресу: <адрес> Коноваловой Н.В.;

    Обязать администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе:

- одно соглашение с Акуловым С.Ю. в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг;

- и второе соглашение с Коноваловой Н.В., Коноваловым Ю.А., в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

обязать Коновалову Н.В., Коновалова Ю.А., заключить с администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;    обязать Общество с ограниченной ответственностью «Элинком» выдавать Акуловову С.Ю. и Коноваловой Н.В. с Коноваловым Ю.А., два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией городского округа Электрогорск Московской области двух соглашений на квартиру по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Председательствующий          С.Е. Рякин