Решение от 27.04.2023 по делу № 2-257/2023 (2-2415/2022;) от 28.03.2022

УИД 25RS0003-01-2022-001955-45

Дело № 2-257/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Чистякову Андрею Юрьевичу, Чистяковой Ольге Николаевне о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам указав, что Чистяков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. 05.03.2020 между управляющей организацией и собственником жилого помещения был заключен договор № 7 управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнены. За период с 01.04.2021 по 31.01.2022 задолженность составляет 62 085,78 рублей. Пени за период с 01.04.2021 по 31.01.2022 составляет 1 110,84 рублей. Просил суд взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.01.2022 в размере 62 085,78 рублей, пени 1 110,84 рублей.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с Чистякова А.Ю. пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму долга по коммунальным платежам за период с 01.08.2020 по 07.04.2022 в размере 43 644,37 рубля, пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в сумме 555,42 рублей; взыскать с Чистяковой О.Н. в пользу истца сумму долга по коммунальным платежам за период с 01.08.2020 по 07.04.2022 в размере 43 644,37 рубля, пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в сумме 555,42 рублей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Чистяков А.Ю., в судебное заседание не явился, ранее пояснял, что с требованиями истца не согласен, указал, что им частично оплачена задолженность по коммунальным платежам, в том числе по судебным приказам.

Чистякова О.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 04.03.2020 № 01320 Чистякову А.Ю., Чистяковой О.Н. и Чистяковой В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес>

Согласно акту приема-передачи от 04.03.2020 № 01320 квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ Чистякову А.Ю.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2022, Чистяков А.Ю. и Чистякова О.Н. являются собственниками по 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Также 1/3 доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетней Чистяковой Василисе Андреевне, 24.10.2015 года рождения, дочери ответчиков. Дата регистрации права 05.11.2020.

В соответствии с договором управление жилищным фондом, №3-УЖФ/ТОФ-2 закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 29.09.2017 осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, в т.ч. управление многоквартирным домом 44 по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Горшкова, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по названной квартире за период с 01.08.2020 по 07.04.2022 по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья составляет 87 288,74 рублей, пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 1 110,84 рублей.

В подтверждение размера задолженности истец представил суду расчет задолженности, расчет пени, сведения о тарифах и затратах на содержание общедомового имущества, которые оценены судом и признаны достаточными для подтверждения размера образовавшейся задолженности.

Данный расчет суд признает верным, иной расчет задолженности ответчиками суду не предоставлялся. Требования заявлены в пределах сроков исковой давности с учетом вынесенного судебного приказа, который был отменен по заявлению должника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ N от 13.08.2006.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств того, что ответчики принимали участие в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в спорный период, не представлено.

Соответственно, требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в долевом соотношении, так как Чистякова Василиса Андреевна является несовершеннолетней, за период с 01.08.2020 по 07.04.2022 в размере 43 644,37 рубля, пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в сумме 555,42 рублей с каждого ответчика.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к размеру заявленной пени, с учетом длительности неисполнения принятых на себя обязательств, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета в размере 1 525,99 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2020 ░░ 07.04.2022 ░ ░░░░░░░ 43 644,37 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2020 ░░ 30.09.2022 ░ ░░░░░ 555,42 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2020 ░░ 07.04.2022 ░ ░░░░░░░ 43 644,37 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2020 ░░ 30.09.2022 ░ ░░░░░ 555,42 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 525,99 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 525,99 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░