Решение по делу № 2-29/2024 (2-467/2023;) от 30.10.2023

Дело № 2-1-29/2024 (2-467/2023)                 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                                    пос. Выгоничи

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                               Буряк О.А.,

при секретаре                                                                          Акуловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щелокова И. И.ича и Щелоковой М. Ф. к Щелокову И. И.ичу о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выгоничский районный суд Брянской области к Щелокову И.И. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок отсутствующим. Свои требования мотивировали тем, что <дата> на основании заявления истцу Щелокову И.И. решением Выгоничского поссовета предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. <дата> Выгоничский поссовет выдал истцу свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. <дата> администрация Выгоничского района и истец заключили договор на строительство частного жилого дома на указанном земельном участке общей площадью <данные изъяты>. <дата> составлен акт приемки законченного строительством жилого дома, утвержденный постановлением администрации Выгоничского района № от <дата>.

Все это время истец Щелоков И.И. состоял в зарегистрированном браке и проживал с Щелоковой М.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от <дата>. Таким образом, поскольку указанные земельный участок и жилой дом приобретены в период брака, то они считаются общей совместной собственностью супругов.

<дата> ответчик, являясь полным тезкой своего отца – истца Щелокова И.И., зарегистрировал на себя право собственности на жилой дом, а <дата> и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В то же время истцы непрерывно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом, несут бремя по его содержанию.

Не возражая против оформления прав собственности на ответчика, истцы полагали, что после их смерти указанное имущество и так достанется ответчику, как их единственному ребенку. Однако, государственная регистрация права собственности на имя ответчика нарушает права истцов, поскольку создает угрозу того, что на указанное имущество может быть обращено взыскание, в следствие чего истцы останутся без единственного жилья, а также ставит под сомнение законность прав владения истцов.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Щелокова И. И.ича <дата> года рождения на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Щелокова И. И.ича <дата> года рождения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель Астахова Е.Н. в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, подержали уточненные исковые требования.

Ответчик Щелоков И.И. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал полностью, о чем в материалах дела имеется его заявление.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно положений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " в соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что <дата> истец Щелоков И.И. обратился в Выгоничский поселковый совет народных депутатов с заявлением о предоставлением ему земельного участка под строительство жилого дома. При этом в заявлении указанно, что совместно с ним проживают его жена и сын – Щелоков И.И.

<дата> на основании заявления истцу Щелокову И.И. решением Выгоничского поссовета № предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

<дата> Выгоничский поссовет выдал истцу свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

<дата> администрация Выгоничского района и истец заключили договор на строительство частного жилого дома на указанном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

<дата> составлен акт приемки законченного строительством жилого дома общей площадью <данные изъяты>, утвержденный постановлением администрации Выгоничского района № от <дата>.

Все это время истец Щелоков И.И. состоял в зарегистрированном браке и проживал с Щелоковой М.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от <дата>. Таким образом, поскольку указанные земельный участок и жилой дом приобретены в период брака, то они считаются общей совместной собственностью супругов.

<дата> ответчик, являясь полным тезкой своего отца – истца Щелокова И.И., зарегистрировал на себя право собственности на жилой дом, а <дата> и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Такое же положение закреплено и в ГК РСФСР, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений (обращение с заявлением, выделение участка в 1992 году). Так, ст. 11. "Гражданского кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) Способность гражданина своими действиями приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В связи с тем, что на момент обращения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в <дата>, а также в момент принятия Выгоничским поселковым советом решения о предоставлении Щелокову И.И. земельного участка от <дата> № ответчик Щелоков И.И. <дата> года рождения являлся несовершеннолетним, то он не мог являться субъектом указанных правоотношений.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Основания для непринятия судом признания иска ответчиком Щелоковым И.И. отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из признания ответчиком иска в полном объеме, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щелокова И. И.ича и Щелоковой М. Ф. к Щелокову И. И.ичу о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Щелокова И. И.ича <дата> года рождения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Щелокова И. И.ича <дата> года рождения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий                                                                    О.А. Буряк

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>