Решение по делу № 2-6184/2023 от 21.08.2023

     КОПИЯ

63RS0038-01-2023-005580-58

     2-6184/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года                     город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6184/23 по иску ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет кирпичным гаражом ДД.ММ.ГГГГ. постройки, который находится по адресу: <адрес>. Гараж приобретен по соглашению с первоначальным владельцем гаража ФИО2, который осуществил строительство. Гараж построен на земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства» предоставили Тресту «Промстрой» в Кировском районе, по ул. Самолетной. На предоставленном земельном участке площадью 1,7 га разрешено строительство базы для строительного управления №, разрешалось снести самовольно построенные гаражи, попадающие на площадку строительства, снести самовольно построенные сараи, ранее принадлежавшие жильцам снесенных бараков. К Решению № приложен графический материал с ситуацией на местности, где изображены гаражи. СУ – 5 трест Промстрой на том же месте, где была расположена часть гаражей, проектирует типовые гаражи для сотрудников в количестве 17 шт. Выдан Акт № об отводе границ участка в натуре тресту «Промстрой», к нему приложен графический материал- План земельного участка.

Исполнительный комитет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № осуществляет регистрацию гаражно – строительного кооператива. В Распоряжении указано, что Исполкомом райсовета ДД.ММ.ГГГГ была разрешена перестройка деревянных сараев и гаражей застройки 60-х годов на кирпичные работникам треста «Промстрой» и гражданам владельцам сараев на территории прилегающей к производственной базе СУ-5 Промстрой по адресу: <адрес>. Разрешалась эксплуатация строений гражданам, произведшим перестройку, предлагалось профсоюзному комитету СУ-5 Промстрой организовать кооператив. Кировским райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав Товарищества № по строительству и эксплуатации кооператива гаража – стоянки из 17 гаражей, организованного Строительным управлением № треста Промстрой. Имеются списки первоначальных владельцев гаражей, членов кооператива. Владельцы гаражей неоднократно предпринимали попытки оформить строения. В ДД.ММ.ГГГГ выписана счет фактура СУ-5 трест Промстрой, которой предусмотрена геодезическая съемка гаражей. Кооператив был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с этим сведений в ЕГРЮЛ о кооперативе нет. С ДД.ММ.ГГГГ был предпринято ряд попыток оформить гаражи, однако, к желаемому результату не привели.

Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ г.о. Самара ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю.

В административном порядке оформить гараж истца и земельный участок под ним не представляется возможным, в связи с этим истец обратился в суд. Считает, что органы местного самоуправления надлежащим образом согласовали предоставление земельного участка, разрешили эксплуатацию кирпичных гаражей. После окончания строительства, владельцы гаражей объединились в кооператив, орган местного самоуправления зарегистрировали кооператив и его устав. Гараж расположен в одном ряду с аналогичными одноэтажными гаражами, блокированными общими стенами. Гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. С момента строительства никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось законное владение ни гаражом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе гаража, его изъятии или об истребовании земельного участка не заявлялось.

Истец с момента приобретения до настоящего времени пользуется гаражом строго по его назначению в личных целях, без использования его с коммерческим интересом. Осуществляет все необходимые платежи: оплачивает свет, расчистку от снега, несет бремя содержания имущества. Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования строения истцом, пользуется имуществом открыто и добросовестно.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закона о гаражной амнистии) истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно и просьбой способствовать оформлению гаража с предоставлением необходимых документов, поскольку его гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ., а именно это и является определяющим при отнесении гаража и земельного участка к применению указанного федерального закона.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ., полученного из Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамент вернул заявление истца и сопроводительный пакет документов, указав, что критерии предоставления земельного участка по закону о гаражной амнистии не относятся к заявителю.

Истец считает данный отказ в предоставлении права на оформление гаража и земельного участка под ним незаконным и необоснованным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт ДД.ММ.ГГГГ на гараж площадью 17,2 кв.м., вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, СУ-5 трест «Промстрой», гараж №, признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № на земельный участок, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ земельных участков под гаражами от ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующими координатами.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях к нему. Также пояснила, что при проведении кадастровых работ выявилось пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с КН №, в связи с чем, ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением об устранении реестровой ошибки. Согласно ответу Управление Федеральной служюы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельный участок с КН № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В последующем истец обратился в ППК Роскадастр и получил заключение об отсутствии пересечений границ испрашиваемого земельного участка с иными земельными участками.

Ответчик в лице Администрации г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ДУИ г.о. Самара, ДГС г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без ее личного участия в суде, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускает владение гаражом не первоначальным собственником, а приобретение по соглашению с предыдущим собственником (п.16 ст.6 ФЗ N79-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность. Указанной нормой может воспользоваться любой гражданин (а не только отдельные категории граждан, объединенные некой социальной гарантией или поощрением такие как: многодетные, участники ВОВ), если его гараж соответствует критериям, установленным Федеральным законом № 79-ФЗ, а не только лицо, указанное в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5. Учитывая изложенное, ограничения, установленные пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ на предоставление земельного участка в рамках Федерального закона № 79-ФЗ не распространяются.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3), а также порядок пользования чужим земельным участком лицами, которые приобрели в собственность здания или сооружения (пункт 1 статьи 35). Указанный принцип обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Согласно п.1. ст.39.19 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп.6 и 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в пп.6 и 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В силу абз. 1, 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельный участков предприятиям и организациям города для капитального строительства» Тресту «Промстрой» определили участок в Кировском районе по ул. Самолетная площадью 1,7 га для строительства базы для строительного управления №. В связи с данным отводом управляющему трестом «Промстрой» разрешалось снести самовольно построенные гаражи, попадающие на площадку строительства, снести построенные сараи, ранее принадлежащие жильцам снесенных бараков (л.д.13).

Суду предоставлен Акт № об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18).

Распоряжение Исполнительного комитета Кировского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно – строительного кооператива» согласно которому Исполкомом райсовета ДД.ММ.ГГГГ была разрешена перестройка деревянных сараев и гаражей застройки 60-х гг. на кирпичные, работникам треста «Промстрой» и гражданам владельцам сараев на территории прилегающей к производственной базе СУ-5 Промстрой по адресу: <адрес>. Разрешалась эксплуатация строений гражданам, осуществившим перестройку (л.д.21).

В материалы дела предоставлен Устав Товарищества №, организованного Строительным управлением № треста «Промстрой», зарегистрированный в Кировском райисполкоме ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23-29).

Согласно решению исполнительного комитета Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность гаражно – строительного кооператива № осуществлялась в соответствии с действующим законодательством, и был отведен земельный участок для осуществления строительства на участке гаражей (л.д.153-154).

Из искового заявления следует, что владельцами гаражей неоднократно предпринимались попытки оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке. Так, представлена счет – фактура от ДД.ММ.ГГГГ, хозрасчетное проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро при Главном управлении архитектуры и градостроительства Самарского горисполкома на оплату геодезической съемки территории по <адрес>, нотариальная доверенность от имени истца от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующая о намерении оформить в собственность земельный участок и гараж по спорному адресу, ответ на запрос от имени истца в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.34-42).

В материалы дела представлены списки членов гаражного товарищества №, в которых указан ФИО2, согласно второму списку фамилия ФИО2 зачеркнута и указана фамилия истца (л.д.30-33).

Гараж № расположен по адресу: <адрес> составляет 17,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Центр юридических услуг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.43-51).

Истец обратился в Департамент градостроительства с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю (л.д.61-64).

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам (л.д.65-93).

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет с учетом уточнений 20,0 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненным ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-143) в соответствии с каталогом координат:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера от 10.05.2023г. и дополнения к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 следует, что границами земельного участка площадью 20 кв.м. (гараж №) по адресу: <адрес> являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка площадью 20 кв.м. (гараж №) по адресу: <адрес> занимаемого капитальным гаражом, соответствует сведениям, содержащимся в документах, оформленных при их образовании, а именно на основании Решения Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В границах земельного участка по адресу: <адрес> отведенного на основании указанных документов, расположены следующие объекты недвижимости: - на земельном участке площадью 20 кв.м. расположен объект недвижимости 1981 года постройки – назначение: нежилое здание, наименование гараж № площадью 17,2 кв.м. (л.д.99-109, 185).

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, а также отзывом третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле- ФИО8 (смежного землепользователя), из которого следует, что отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на спорный гараж и земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.56, 163), а также опубликовало извещение о проведении собрания по вопросу о согласовании местоположения границ испрашиваемого земельного участка в газете "Самарская газета» от ДД.ММ.ГГГГ.№ (л.д.144-145).

Судом также установлено, что при проведении кадастровых работ выявилось пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с КН №, в связи с чем, ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением об устранении реестровой ошибки. Согласно ответу Управление Федеральной служюы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельный участок с КН № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.171-184).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 20 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.58-60).

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: <адрес> (л.д.57, 94, 95).

На имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы права собственности на объекты недвижимого имущества в т.ч. на земельные участки, приобретенные на основании договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что не может оказать влияние на возникшее право на земельный участок под гаражом (л.д.96-98).

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении ФИО3, каких-либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует, отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д.135).

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> площадью 20 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок частично расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов учебного и научного назначения (Ц-5н), частично в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория Безымянка, Кряж, охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента участок не расположен в границах охранной зон инженерных коммуникаций (л.д.124-125).

Таким образом, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. были отведены земельные участки для капитального строительства, в том числе тресту «Промстрой» в <адрес>, на территории которого Исполкомом райсовета ДД.ММ.ГГГГ года была разрешена гаражей и сараев на кирпичные, Распоряжением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду окончания строительства был зарегистрирован гаражно – строительный кооператив.Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на гараж и земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № площадью 17,2 кв.м.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 20,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> согласно карте (плану), выполненном ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – 16 октября 2023г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.