Решение от 16.05.2017 по делу № 33-13901/2017 от 07.04.2017

Судья – Гавловский В.А. Дело № 33-13901/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Чабан Л.Н. и Пономаревой Л.Е.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре Лысенко Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе законного представителя несовершеннолетних < Ф.И.О. >6 < Ф.И.О. >6 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 17 февраля 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО УК «Территория комфорта» обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам, обосновав требования тем, что < Ф.И.О. >1 совместно с < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >6 соразмерно своих долей являются собственниками квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно решению общего собрания собственников - помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> о выборе способа управления, управляющей организацией было выбрано ООО УК «Территория комфорта». В нарушение действующего законодательства ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. За собственниками квартиры <...> с сентября 2015 года по 01 июня 2016 года числится задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <...> руб. Уточнив требования, просил суд взыскать с < Ф.И.О. >1 в пользу ООО УК «Территория комфорта» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <...> руб., а также <...> руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >6 возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать, поскольку в нарушение действующего законодательства ООО УК «Территория комфорта» не соблюдает требования установленных стандартов и правил, услуги оказываются без обеспечения принципа открытости и законности. Управляющая компания не несет никакой ответственности за свои действия перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома. Так, по результатам проверки, проведенной государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, в многоквартирном доме <...> выявлены многочисленные нарушения в деятельности управляющей организации ООО УК «Территория комфорта». По факту выявленных нарушений госжилинспекцией края в отношении ответственного должностного и юридического лица ООО УК «Территория комфорта» проводится процедура по возбуждению дела об административных правонарушениях в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ, а также решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении управляющей организации ООО УК «Территория комфорта» по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ на основании письма от 15.08.2016г. № 7518372/160313.

Кроме того, между < Ф.И.О. >1 и ООО УК «Территория комфорта», как и между многими другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома <...>, не заключен договор на управление, а также < Ф.И.О. >1 не принимала участия в голосовании по вопросам общего собрания, результаты которого оформлены протоколом № 2/2016 от 06.04.2016г. В связи с чем сумма в графе расчета задолженности на содержание общего имущества является необоснованной.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе законный представитель несовершеннолетних < Ф.И.О. >6 < Ф.И.О. >6 – < Ф.И.О. >7просил решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, в иске отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции законный представитель несовершеннолетних < Ф.И.О. >7 поддержал доводы жалобы в полном объеме, просил отменить решение суда, в иске отказать, т.к. истец не доказал те обстоятельства, на которые ссылается в иске. С новым расчетом они не был ознакомлены.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель УК «Территория комфорта» по доверенности < Ф.И.О. >8 согласился с решением суда, просил его оставить без изменения. Поскольку ответчик частично оплатил задолженность, период и сумма были уточнены, новый расчет был представлен в суде первой инстанции, а также представлены все подтверждающие документы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению.

Из материалов дела следует, что < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 157 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 2/2016 ░░ 06.04.2016░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ № 491.

░░░░░░░░ ░. 7, 8 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ № 491, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 15 ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016░. ░░ 01.12.2016░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 55 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 17.02.2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ <...> ░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: