Решение по делу № 2-108/2022 (2-1438/2021;) от 06.12.2021

УИД 05RS0013-01-2021-008786-70 №2-108/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Чарановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-108/2022г. по иску Магомедова Рауфа Алескеровича к Админи-страции МО СП "<адрес>", заинтересованное лицо Управ-ление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Магомедов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., располо-женный по адресу: <адрес>

Мотивируя свои доводы тем, что Постановлением Администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 г. ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Комитетом по делам строительства и архи-тектуры администрации Дербентского района ему выдан строительный пас-порт с указанием генплана акта об отводе границ участка в натуре со схемой выноса в натуру земельного участка и разбивки строении с планом одноэтаж-ного жилого дома согласованного с главным архитектором Дербентского района. В 2007 году на данном земельном участке им был построен жилой дом, где с указанного времени проживает в нем со своей семьей.

В течение всего срока владения земельным участком претензиЙ и споров со стороны администрации или иных лиц в том числе со смежными землепользователями не предъявлялись. Границы земельного участка не нарушалИсь. Оформить право собственности с последующей регистрацией на земельный участок не предоставляется возможным по сей день, в связи с отказом о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В уведомлениях об отказе Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан от 22.01.2020г и последу-ющих указано в нарушении требований ст.30 Земельного кодекса РФ постановление изданное без предварительного формирования и постановки на государственный кадастровый учет. Он обращался с заявлением в Администрацию МО сельского поселения <адрес> с просьбой выдать Выписку из похозяйственной книги. 22.12.2020г. получил ответ в котором указано, что администрация сельского поселения «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как в похозяйственной книге не зарегистрированы. Однако сообщаем, что в ходе проведения инвентаризации 21.02.2020г в <адрес> порядковый номер <адрес>, расположен земельный участок пл. 600 кв.м, с жилым домом, а также в информационной системе «Парус» имеЮтся сведения о наличии земельного участка закрепленного за ним.

Земельные налоги оплачивает своевременно, признание права соб-ственности и ему необходимо для государственной регистрации права на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Магомедов Р.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Юсупов Н.Д., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание представитель Администрации МО СП "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы Администрации МО СП "<адрес>" <адрес> ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управ-ления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

    Как следует из материалов дела постановлением администрации МО СП «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 г. «О предоставлении земельных участок под строительство индивидуальных жилых домов»» Магомедову Р.А. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность, под строительство жилого дома.     Это обстоятельство подтверждается выпиской из постановления администрации МО СП «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 года.

Согласно справке администрации МО СП «<адрес>» от 22.12.2020г., в выдаче выписки о наличии у гражданина права на земельный участок Магомедову Р.А. отказано, в связи с тем, что в похозяйственной книге в администрации МО СП «<адрес>» не значится.

Согласно межевому плану, Магомедову Р.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно строительному паспорту на застройку земельного участка, выданному Магомедову Р.А. Отделом архитектуры администрации Дербентского района, утвержденного главным архитектором Дербент-ского района ФИО4, согласован генплан земельного участка, со схемой места расположения земельного участка, выдан акт от 23.04.2006 г. об отводе границ участка в натуре со схемой выноса в натуру земельного участка и разбивки строении с планом одноэтажного жилого дома.

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД следует, что сведения в отношении Магомедова Р.А. о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действо-вавшего в период издания постановлением администрации МО СП «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 года «О предоставлении земельных участок под строительство индивидуальных жилых домов»» Магомедову Р.А. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность, под строительство жилого дома, распо-ряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

    Данное постановление ответчиком не оспорено, недействительным не признано.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Согласно ст. 28 ЗК РФ, в редакции, действовавшей в период издания постановлением администрации МО СП «<адрес> №4 от 07.04.2006 г, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находя-щихся в государственной или муниципальной собственности, для строитель-ства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    В материалы дел не представлено доказательств, подтверждающих, что, Магомедов Р.А., имея на руках выписку из постановления админи-страции МО СП «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 года, имеет намерение повторно его реализовать, путем оформ-ления в собственность бесплатно второго земельный участка по тому же адресу, но меньшей площадью.

    Сведений о наличии у истца иного земельного участка, приобретенного на основании постановления администрации МО СП «<адрес>» <адрес> №4 от 07.04.2006 года, в материалах дела не имеется.

    Как следует из материалов дела, истцу Магомедову Р.А. принадлежит земельный участок, предоставленный ему для строительства жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Магомедов Р.А. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

    Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право Магомедова Р.А. на земельный участок площадью 600 кв. м.

Удовлетворяя исковые требования Магомедова Р.А. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земель-ный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается государственная пошлина в зависимости от цены иска.

    Истцом при подаче иска согласно квитанции уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оцен-ки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации - не ниже балансовой оценки объекта.

Поскольку в данном случае речь в исковом заявлении идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, то данный спор носит имущественный характер. Соответственно государ-ственная пошлина за подачу данного иска подлежала уплате исходя из цены иска, определяемой исходя из стоимости спорного имущества.

    Кадастровая стоимость аналогичного земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71955.81 рублей, и соответственно размер государственной пошлины составляет 2358 рублей.

При изложенных обстоятельствах, с истца в доход бюджета МР «Дербентский район» подлежит взысканию разница между оплаченной и подлежащей к уплате государственной пошлины, т.е. в сумме (2358-300) =2058 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Магомедова Рауфа Алескеровича, удовлетворить.

Признать за Магомедовым Рауфом Алескеровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале №, за Магомедовым Рауфом Алескеровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Магомедова Рауфа Алескеровича, ДД.ММ.ГГГГ рож-дения, проживающего по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МР «Дербентский район» РД денег в сумме 2058 (две тысячи пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 21.01.2022г.

Судья М.Р. Сурхаев