Решение от 08.11.2023 по делу № 2-1529/2023 от 15.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2023 г.                         п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В..,

при ведении протокола секретарем Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «Теремок» к Веранян А.В. третьи лица - Администрация МО «Город Саратов», Департамент Гагаринского административного района МО «Город Саратов», Управление Росреестра по Саратовской области, о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к Веранян А.В. о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что Веранян А.В. был выделен в пользование земельный участок №. Ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов товарищества. Решение об исключении Веранян А.В. из членов товарищества не оспорено, в связи с чем истец обратился в суд о прекращении права собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие СНТ «Теремок».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что Постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земельных участков для расширения и отвода садоводческих товариществ» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» предприятиям и организациям предоставлены земельные участки для коллективного садоводства согласно приложению.

02.12.1994г. протоколом № собрания садоводческого товарищества «Теремок» постановлено создать садоводческое товарищество на отведенных площадях ПО «Дубковское» и ОКХ «Аграрник» и присвоить ему название «Теремок»

21.12.1994г. постановлением № администрацией <адрес> зарегистрирован Устав СТ «Теремок» при администрации <адрес> на землях ОКХ «Аграрник».

Таким образом, в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР СТ «Теремок» был выделен на праве бессрочного пользования земельный участок. Земельный участок был закреплен за членами садоводческого товарищества «Теремок», правопреемником которого в последующем стало СНТ «Теремок», реорганизованное по решению граждан и учредителей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы администрации Саратовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Веранян А.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 1560 кв.м., в СНТ «Теремок».

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок на кадастровый учет не поставлен, государственная регистрация права собственности на земельный участок Веранян А.В. не произведена.

Ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Теремок» от ДД.ММ.ГГГГ Веранян А.В. исключен из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонения от оплаты членских и целевых взносов.

Вышеуказанное решение не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № в СНТ «Теремок» не обрабатывался ответчиком более 10 лет, со стороны садоводства предпринимались попытки по поиску Веранян А.В., ему направлялось письмо о необходимости урегулирования правоотношений, что подтверждается письменными материалами дела.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Веранян А.В. фактически отказался от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования СНТ «Теремок» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1560 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.11.2023░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: