Решение по делу № 2-103/2018 от 20.09.2017

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                                г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Ивановой Т.Ю.,

с участием представителя истца – ФИО10, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, мотивируя исковые требования тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на жилой дом литер «К», «К1», общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Получив вступившее в законную силу решение суда, она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности. Однако в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что на данный объект уже зарегистрировано право собственности за иным лицом. В последующем выяснилось, что дедушка ответчика – ФИО11 при оформлении права собственности на жилой дом, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, получив из БТИ извлечение, в котором был ошибочно указан жилой дом литер «К», зарегистрировал на него право собственности за собой. При оформлении ответчиком наследства после смерти ФИО11, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором ошибочно был включен жилой дом литер «К». Таким образом, не имея правовых оснований для получения в собственность жилого дома литер «К», ответчик ФИО7 из-за технической ошибки работника БТИ стал владельцем 16/100 долей литер «К». Уточнив исковые требования, просит признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное на имя ответчика ФИО7 после смерти ФИО11 в части наследования 16/100 долей на жилой дом литер «К», расположенный по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО7 права общей долевой собственности на 16/100 доли жилого дома литер «К» по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лица привлечены ФИО2, ФИО3, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представитель ответчика ФИО12 подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.65 т.1, 184 т.2).

Третье лицо – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила учесть следующее. ДД.ММ.ГГГГ ею было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ на имя его внука – ФИО7 на 16/100 долей в праве общей собственности на жилые дома с надворными строениями, находящимися по адресу: <адрес>, в том числе жилого дома литер «К» с кадастровым номером 90:22:010308:231, общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м. В подтверждение принадлежности наследодателю указанной доли в праве общей собственности на указанный объект недвижимого имущества были представлены документы: справка о принадлежности объекта, выданная филиалом ГУП РК «Крым БТИ» ДД.ММ.ГГГГ; справка о технической характеристике объекта, выданная филиалом ГУП РК «Крым БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, Извлечение из Реестра прав собственности, выданное Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, где в описании объекта недвижимого имущества указан, в том числе, литер «К» (л.д. 178-180 т.2).

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.196-197 т.2).

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из анализа указанных положений следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом ФИО6 признано право собственности на жилой дом литер «К», «К1», общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, кадастровый №; 10/100 доли нежилого здания (гараж) литер «М», площадью 24,4 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6 т.1).

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на указанное имущество на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что на объект недвижимого имущества – жилой дом литер «К», «К1» общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, кадастровый №, уже зарегистрировано право собственности за ФИО7 (л.д.7, 33-35).

Как установлено из материалов настоящего гражданского дела, ФИО7 зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимого имущества – жилой дом литер «К», «К1», общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реестр. № (л.д.10 т.1).

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 на имя ответчика ФИО7, наследодателю ФИО14, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде: 16/100 долей в праве общей собственности на жилые дома с надворными строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Регистрация права собственности произведена Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № в книге 122, в электронном Реестре – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась. Наследственное имущество состоит из: двухэтажного жилого дома лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010308:200, общей площадью 159,4 кв.м и жилой площадью 71,3 кв.м; двухэтажного жилого дома лит. «К» с кадастровым номером 90:22:010308:231, общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м; нежилого здания (сарай) лит. «Б» с кадастровым номером 90:22:010308:1767, общей площадью 6,1 кв.м; нежилого здания (гараж) лит. «М» с кадастровым номером 90:22:010308:1612, общей площадью 24,4 кв.м; нежилого здания (летняя кухня) литер «Н» с кадастровым номером 90:22:010308:1616, общей площадью 33,0 кв.м; уборной лит. «В» (не является капитальным строением) и сооружений (л.д.10).

В свою очередь, установлено, что согласно решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО14 к Территориальной громаде в лице исполнительного комитета городского Совета <адрес>, филиалу № Симферопольского городского отдела № Сбербанка Украины об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, за ФИО14 признано право собственности на 16/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>; <адрес> и на денежные вклады, находящиеся на хранении в филиале № Симферопольского городского отдела № Сбербанка Украины на счетах №№, 7568, 10278 (л.д.8 т.1).

Согласно Извлечению из Реестра прав собственности на недвижимое имущество Симферопольского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО14 на основании вышеуказанного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 16/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, в описании названий строений и сооружений, в отношении которых произведена регистрация права собственности, указаны следующие объекты: литер «А» жилой, общей площадью 105 кв.м, жилой площадью 64,7 кв.м; литер «К» - жилой, общей площадью 111,6 кв.м, жилой 36,1 кв.м; литер «Б» сарай; литер «Г» сарай; литер «Д» уборная; литер «В» уборная; литер «Л» навес; литер «М» навес; литер «Н» сарай; сооружения (л.д.9 т.1).

Между тем, при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, было достоверно установлено, что жилой дом литер «К», общей площадью 111,6 кв.м по <адрес> в <адрес>, принадлежал супругам ФИО5 и ФИО13, был построен ими, и решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № введен в эксплуатацию, в связи с чем за ФИО6 по указанному решению суда было признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Ответчик ФИО7 также не отрицает, что к строительству спорного объекта недвижимого имущества литер «К», общей площадью 111,6 кв.м, жилой 36,1 кв.м, ни ФИО14, ни ФИО7 не имеют отношения, денежных средств в строительство данного дома не вкладывали, разрешительных документов на себя не оформляли, и только из-за технической ошибки сотрудника БТИ ФИО7 стал владельцем жилого дома литер «К», «К1», который ему не принадлежит (л.д.184 т.2).

Таким образом, исследовав в совокупности все обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности на объект недвижимого имущества литер «К», общей площадью 111,6 кв.м, жилой 36,1 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, было ошибочно зарегистрировано за ФИО14 при выдаче Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении ответчиком ФИО7 наследства после смерти ФИО14, нотариусом на основании вышеуказанного Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ, и справки о технической характеристике объекта, выданными филиалом ГУП РК «Крым БТИ», ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором также ошибочно был включен жилой дом литер «К».

Таким образом, ответчик ФИО7 не имел правовых оснований для получения в собственность жилого дома литер «К» в порядке наследования после смерти ФИО14

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым защитить право истца ФИО6, признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, в части записи о наследственном имуществе, выданном ФИО7, состоящего из двухэтажного жилого дома лит. «К» с кадастровым номером 90:22:010308:231, общей площадью 111,6 кв.м и жилой площадью 36,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, реестр. № (наследственное дело №) в части записи о наследственном имуществе, выданном ФИО7, состоящего из двухэтажного жилого дома лит. «К» с кадастровым номером 90:22:010308:231, общей площадью 111,6 кв.м и жилой площадью 36,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества, с кадастровым номером 90:22:010308:231: жилой дом, площадью 111,6 кв.м, Литеры К, К1, общая долевая собственность: 16/100, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                      Федоренко Э.Р.