Решение по делу № 2-452/2024 от 12.04.2024

№ 2-452/2024

УИД 11RS0016-01-2024-000613-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев в с. Выльгорт 19 июля 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой В. Н. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о возложении обязанности предоставить жилое помещение, встречному исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Красновой В. Н. о возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и установлении судебной неустойки,

установил:

Краснова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, взамен комнаты площадью 8,8 кв.м. в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1990 году ее семья получила по договору социального найма комнату площадью 16,1 кв.м., расположенную в <адрес>. Квартира <адрес> состоит из трех жилых комнат, площадью 16,1 кв.м., 12,4 кв.м. и 8,8 кв.м., кухни, туалета, кладовых, коридора. В июне 2020 года ею оформлена приватизация на комнату площадью 16,1 кв.м., 20.03.2012 по договору купли-продажи приобретена комната площадью 12,4 кв.м. В связи с отсутствием жильцов в третьей комнате площадью 8,8 кв.м., она содержала данную комнату, оплачивала счета. 24.10.2015 в <адрес> произошел пожар, вследствие которого <адрес> причинен значительный материальный ущерб. Краснова В.Н. за свой счет произвела ремонт в квартире, в том числе в комнате, площадью 8,8 кв.м. После проведения ремонтных работ она использует жилое помещение по назначению. На основании решения администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми от 16.03.2016 ей предоставлена комната площадью 8,8 кв.м. Постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» от 16.05.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения. Ей и ее сыну администрацией направлены соглашения о выкупе комнат площадью 16,1 кв.м. и 12,4 кв.м. для муниципальных нужд. Поскольку документы, подтверждающие предоставление комнаты площадью 8,8 кв.м. на условиях социального найма не представлены, ей взамен указанной комнаты другое благоустроенное жилое помещение не предложено.

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Красновой В.Н. о возложении обязанности освободить жилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, взыскании убытков в размере 15 112 рублей 20 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2024 по 22.05.2024 в размере 383 рублей 17 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.05.2024 по день фактического возмещения убытков и установлении судебной неустойки за не освобождение жилого помещения в размере 149 рублей 06 копеек в день со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического освобождения жилья. В обоснование заявленных требований указала, что Красновой В.Н. спорное жилое помещение не предоставлялось, договор социального найма с ней не заключался, комната по акту приема-передачи не передавалась, оплата не выставлялась. На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2024 с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение в размере 14 512 рублей 20 копеек и судебные расходы в размере 600 рублей, что является убытками, подлежащими взысканию с Красновой В.Н.

Истец (ответчик) Краснова В.Н., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца (ответчика) Красновой В.Н. – Тарабукин А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что Краснова В.Н. с 1990 года содержала спорное жилое помещение, в период с 2007 по 2016 годы оплачивала коммунальные услуги. После пожара, произошедшего в <адрес>, в <адрес> сгорели обои, потолок, пол, балкон и мебель. Вся квартира была в копоти, в ней невозможно было проживать. Истцу администрацией сельского поселения «Выльгорт» для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда площадью 18,2 кв.м. После пожара Краснова В.Н. с сыном самостоятельно произвели ремонт в <адрес>, в том числе в комнате, площадью 8,8 кв.м., поскольку администрация района, являясь собственником указанной комнаты, не проводила ремонтные работы. Письмом от 16.03.2016 администрация сообщила о том, что предоставляет Красновой В.Н. в пользование комнату площадью 8,8 кв.м. На основании решения от 20.07.2016 администрация отказала Красновой В.Н. в предоставлении жилого помещения со ссылкой на то, что оно является непригодным для проживания и на то, что ранее оно закреплено за гражданкой, отнесенной к категории «детей-сирот». До настоящего времени решение о предоставлении жилья от 16.03.2016 не отменено, является действующим. Возражая относительно встречных исковых требований, указал, что никаких вещей Красновой В.Н., кроме тумбы и цветов, в спорном жилом помещении не имеется, а администрация района, являясь собственником спорного жилого помещения, обязана самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в комнату.

Ответчик (истец) администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми после объявления судом перерыва в судебное заседание своего представителя не направила. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми Изъюрова Н.А. с заявленными требованиями не согласилась, поддержала встречные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца (ответчика), заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных Красновой В.Н. требований, а также на наличие оснований для удовлетворения требований администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми об освобождении занимаемого жилого помещения, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Сыктывдинского районного суда Республики Коми №, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 09.06.2000 между администрацией Выльгортского сельсовета муниципального образования «Сыктывдинский район» и Красновой В.Н. заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым в собственность Красновой В.Н. и Краснова А.В. предоставлена квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 16,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 13.07.2010 № жилому помещению № <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., присвоен статус коммунальной квартиры. Жилое помещение № общей площадью 16,1 кв.м. считать комнатой №, жилое помещение № общей площадью 12,4 кв.м. – комнатой №, жилое помещение № общей площадью 8,8 кв.м. – комнатой №.

Постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 16.07.2010 № Шилшидова А.П. признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2, общей площадью 12,4 кв.м.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от 11.10.2010 администрация сельского поселения «Выльгорт» бесплатно, в порядке приватизации, передала Шилашидовой А.П. в собственность комнату в коммунальной квартире общей площадью 12,4 кв.м. по адресу: <адрес>

20.03.2012 Шилашидова А.П. продала указанное жилое помещение Красновой В.Н.

Право собственности Красновой В.Н. на жилое помещение, общей площадью 12,4 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми 13.04.2012, на ? долю в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 16,1 кв. м. по адресу: <адрес> зарегистрировано 11.12.2008.

Комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми.

На основании постановления администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 22.03.2016 № Красновой В.Н., с составом семьи 2 человека, по договору социального найма предоставлено жилое помещение – комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 31.05.2016 № постановление администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 22.03.2016 № «О предоставлении жилого помещения в <адрес>» отменено.

Из решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 30.05.2017 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м. на основании приказа Управления социальной защиты населения Агентства Республики Коми по социальному развитию по Сыктывдинскому району от 20.11.2009 №431-О за закреплялось за лицом, отнесенным к категории детей, оставшихся без попечения родителей - Поповой О.В. за которой и сохранялось право пользования указанным помещением.

Постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» от 16.05.2016 № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 №160 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».

Многоквартирный дом включен в V этап (01.01.2023-30.06.2024) республиканской адресной программы. Планируемая дата переселения в соответствии с республиканской адресной программой – 30.06.2024, дата сноса дома – 31.12.2025.

Указывая на то, что Краснова В.Н. на протяжении длительного периода времени содержала комнату, площадью 8,8 кв.м. в <адрес>, произвела в ней ремонт после пожара, произошедшего в <адрес>, полагает, что приобрела право на данную комнату на условиях социального найма, в связи с чем, просит предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, взамен данной комнаты.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе предоставляют в установленном порядке гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с положениями ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

По общему правилу, договор социального найма является основным средством улучшения жилищных условий малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, при этом, таковыми они должны быть признаны в установленном законом порядке, и состоять на соответствующем учете.

Таким образом, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Из материалов дела следует, что Краснова В.Н. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана.

Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми и Красновой В.Н. не заключался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Краснова В.Н. права пользования в отношении спорного жилого помещения по основаниям, изложенным в Жилищном кодексе РФ, не приобрела.

Следовательно, у Красновой В.Н. не возникло право на получение жилья взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Требование о предоставлении такого жилого помещения может быть заявлено только лицом, имеющим право пользования аварийным жилым помещением.

Ссылка представителя истца (ответчика) на постановление администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 22.03.2016 №, которым Красновой В.Н., с составом семьи 2 человека, по договору социального найма предоставлено жилое помещение – комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м., является не состоятельной, поскольку, как указано выше, данное постановление отменено на основании Постановления администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 31.05.2016 №5/722.

Как указано выше, данное жилое помещение с 2009 года по 2017 год было закреплено за лицом, отнесенным к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

По иным основаниям Краснова В.Н. права пользования спорным жилым помещением не приобрела, в нем фактически никогда не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла, зарегистрирована в нем не была.

Тот факт, что Краснова В.Н. за свой счет произвела ремонтные работы по восстановлению жилого помещения после пожара, также не свидетельствует о наличии оснований для предоставления ей жилого помещения на каком-либо праве.

Разрешая заявленные администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми требования о возложении на Краснову В.Н. обязанности освободить жилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше, до настоящего времени жилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, в связи с чем, администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, вправе требовать устранения нарушений ее прав.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела представитель Красновой В.Н. пояснил, что в спорном жилом помещении находятся ее вещи.

Таким образом, учитывая, что спорная комната находится в муниципальной собственности, Краснова В.Н. права пользования данным жилым помещением не приобрела, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией требования об освобождении жилого помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми требования об установлении судебной неустойки за несвоевременное освобождение жилого помещения в размере 149 рублей 06 копеек за каждый день просрочки, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Согласно п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, из изложенного следует, что размер и/или порядок взыскания судебной неустойки определяет суд, основываясь на принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Взыскание судебной неустойки по смыслу ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения в виде неисполнения постановленного решения суда.

Поскольку требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования о присуждении судебной неустойки, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает характер спора и требований, на исполнении которых настаивает ответчик (истец), характер обязательств, исполнение которых возложено на истца (ответчика), и полагает, что размер нестойки в сумме 149 рублей 60 копеек за каждый день, отвечает принципам справедливости и соразмерности, последствиям неисполнения решения суда

Также обращаясь в суд со встречным исковым заявлением, администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми просит взыскать с Красновой В.Н. убытки в размере 15 112 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2024 по 22.05.2024 в размере 383 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.05.2024 по день фактического возмещения убытков.

Разрешая указанные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый пункта 1 статьи 1064). Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй пункта 1 статьи 1064).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2024 с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» взыскана задолженность за предоставленные в спорное жилое помещение коммунальные услуги по отоплению за период с 01.09.2022 по 31.08.2023 в размере 14 512 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Указанное решение исполнено администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми 26.03.2024.

При этом, учитывая то, что комната, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, из муниципальной собственности не выбывала, а обязанность по внесению платы за коммунальные услуги законом возложена на собственника жилого помещения, суд не находит оснований для взыскания с Красновой В.Н. убытков в размере 15 112 рублей 20 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Красновой В.Н. убытков в размере 15 112 рублей 20 копеек, то проценты за пользование чужими денежными средствами, начисление которых предусмотрено ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период с 26.03.2024 по 22.05.2024 в размере 383 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.05.2024 по день фактического возмещения убытков, также взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Красновой В. Н. <данные изъяты>) к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (<данные изъяты>) о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, взамен комнаты площадью 8,8 кв.м. в <адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН 1109005200) удовлетворить частично.

Возложить на Краснову В. Н. <данные изъяты>) обязанность освободить жилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения об освобождении жилого помещения взыскать с Красновой В. Н. в пользу администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми судебную неустойку в размере 149 рублей 60 копеек за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о взыскании с Красновой В. Н. убытков в размере 15 112 рублей 20 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2024 по 22.05.2024 в размере 383 рублей 17 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.05.2024 по день фактического возмещения убытков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2024.

Судья Е.А. Долгих