Решение по делу № 2-444/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-444/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 06 декабря 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Блягоз Е.В.,

с участием истца Кокарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокарева С. В. к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № ряд № расположенный в гаражном потребительском кооперативе <данные изъяты>, к администрации городского округа «Вуктыл» (далее по тексту - администрация ГО «Вуктыл») обратился Кокарев С.В.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Кокарев С.В. является членом гаражного потребительского кооператива <данные изъяты> (далее по тексту - ГПК <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел гараж на основании договора купли-продажи у А., который эксплуатируется истцом до настоящего времени. Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК <данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № от ДД.ММ.ГГГГ. ГПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем истцу ранее не было известно.

Кокарев С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный гараж у А за <данные изъяты> рублей для хранения автомобиля. В настоящее время А переехал на постоянное место жительства за пределы Республики Коми. Истцу известно, что право собственности у А на спорный гараж также не было оформлено, но гараж им возводился по согласованию с руководителем ГПК <данные изъяты> (ранее в списках введенных в эксплуатацию гаражей - №№, № №) - л.д. 56, 57.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных исковых требований не представил, направил суду подробный письменный отзыв по существу заявленных требований.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика о дате, времени и месте рассмотрения настоящего искового заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании согласно справке ГПК <данные изъяты>» установлено, что Кокарев С.В. является членом данного гаражного потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год полностью внес паевые взносы (л.д. 55).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>, находящимся на <адрес>, относящимся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен ГПК <данные изъяты> в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды частью земельного участка площадью <данные изъяты> находящейся на <адрес>, относящейся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленной в аренду ГПК «<данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

На основании п. 1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>.м., находящийся на <адрес>, относящийся к категории земель - земли поселений, предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» ГПК <данные изъяты> дано разрешение на строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК <данные изъяты> размер одного гаража <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заявления председателя ГПК <данные изъяты>», администрацией муниципального района «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> индивидуальных частных гаражей (из <данные изъяты> индивидуальных гаражей).

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено аренда частью земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося на <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ на основании ч. 2 ст. 21.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р пояснил, что истец Кокарев С.В. является владельцем гаража в ГПК «<данные изъяты>», который приобрел примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Однако как у него, так и остальных членов ГПК <данные изъяты>», документы на гаражи отсутствуют, хотя истец является членом ГПК «<данные изъяты> и исправно вносит все необходимые членские взносы.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения Государственного строительного надзора Республики Коми <данные изъяты> индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт. На данный гараж Муниципальным унитарным предприятием «ГЕО-БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: <адрес>. Данный гараж имеет <данные изъяты>

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец Кокарев С.В. является членом ГПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года и в полном объеме внес паевые взносы, неся бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж №, расположенный в ряду № по адресу: <адрес>, которым истец открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, следует признать собственностью Кокарева С. В., удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Кокарева С. В. к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кокаревым С. В. право собственности на гараж № ряд №), расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с 10 декабря 2018 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева

Копия верна: