Решение по делу № 2-775/2024 (2-4033/2023;) от 20.11.2023

Дело -----

УИД -----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. адрес

Ленинский районный суд адрес Республики под председательством судьи Заливиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Каргиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Аверьянову ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                        у с т а н о в и л :

ПАО «Совкомбанк», окончательно уточнив свои требования дата, обратилось с иском к Аверьянову ФИО9 о расторжении кредитного договора ----- от дата, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, Аверьяновым ФИО10 взыскании задолженности по кредитному договору ----- от дата в размере ------ коп., в том числе: просроченный основной долг – ------ руб., просроченные проценты – ------ руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – ------ руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ------ руб.; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке ------% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с дата по дату вступления решения в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью ------ этаж, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером -----, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.

В обоснование исковых требований указано, что дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, Аверьяновым ФИО11 был заключен кредитный договор -----, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме ----- руб. под ------% годовых сроком на ------ месяца. Целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является квартира, общей площадью 42,9 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: адрес, кадастровый -----, зарегистрированная за ФИО1, Аверьяновым ФИО12. По сведениям, имеющимся у банка, дата ФИО1 умерла. Заемщики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 473101,28 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, против которого может возражать лишь истец, явившийся в судебное заседание (ч.3 ст.233 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, Аверьяновым ФИО13 был заключен кредитный договор -----, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере ------ руб. под ------% годовых сроком на ------ месяца. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п.3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.12 кредитного договора, заемщики должны заключить: 1) договор обязательного страхования, заключенный на условиях, определенных в п.7.1.3 Договора; 2) договор залога (ипотеки), заключенный на условиях, определенных в п.7.1.2 Договора; 3) договор добровольного страхования, заключенный на основании добровольного волеизъявления заемщика согласно заявления; 4) договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно).

Как следует из п.13 Договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п.1). Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

Согласно п.1.1 договора залога (ипотеки) ----- ДЗ, залогодатели - ФИО1, Аверьянов ФИО14., передали в залог залогодержателю - ПАО «Совкомбанк», недвижимое имущество, указанное в Приложении -----, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору -----, заключенному между залогодержателем и залогодателем дата В силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату сумму кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества.

В соответствии с Приложением ----- к договору залога (ипотеки) ----- ДЗ от дата предметом залога является квартира, общей площадью ------ кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: адрес, кадастровый -----, принадлежащая ФИО1 – ------.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, ответчиком не оспаривается.

Как указано истцом, просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки по ссуде составила 159 дней, по процентам – 162 дня.

В соответствии с п.8.1 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в ином случае, предусмотренном Договором.

Банком дата г. в адрес заемщиков направлены уведомления о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору. в котором завялено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по договору в течении 30 дней с момента отправления претензии. Указанные требования оставлены без исполнения.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1) По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2).

По смыслу приведенного положения закона, заявляя требование о расторжении договора, сторона должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести существенный ущерб (убытки), который нельзя было предусмотреть заранее.

Удовлетворяя иск в части требования о расторжении кредитного договора, суд принимает во внимание сумму невозвращенных ответчиком денежных средств в виде просроченной ссудной задолженности, размера предоставленного кредита. Также из дела не усматривается, что ответчик обращался в банк с заявлением о предоставлении отсрочки платежей. Совокупность приведенных фактов указывает на то, что условия кредитного договора существенным образом нарушены со стороны ответчика, поскольку в случае продолжения его действия, банк в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Банку стало известно, что заемщик ФИО1 дата умерла, что подтверждается сведениями из ЗАГС (л.д.80).

Согласно Реестру наследственных дел после смерти ФИО1 наследственные дела не заводились.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается.

В соответствии с правилами п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

При этом, как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит; состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N9).

Поскольку совместное проживание наследников с наследодателем в одном жилом помещении не день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

Так, из адресной справки, поступившей в ответ на запрос о месте регистрации ответчика, следует, что ответчик Аверьянов ФИО16 с дата и по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес, то есть, по тому же адресу, что и ответчик ФИО1

Таким образом, Аверьянов ФИО17. является фактически принявшим наследство после смерти ФИО1

Как следует из выписки по счету,ответчиками производились выплаты по кредитному договору в размере ------ руб.

Согласно расчета, просроченная задолженность составляет в размере ------ коп., в том числе: просроченный основной долг – ------ руб., пророченные проценты – ------ руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – ------ руб.

Ответчик возражений против методики и правильности приложенного к иску расчету не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме.

Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Права участников процесса неразрывно связано с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом и признается правильным, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию проценты и неустойка до момента вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Стоимость наследственного имущества – ------ доли в праве общей долевой собственности на адрес превышает размер взыскиваемой задолженности.

Кроме того, ответчик несет ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору как солидарный кредитор.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.п. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил, о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, а взыскание подлежит обращению на заложенное имущество - квартиру, в виду того, что между ответчиком и истцом был заключен кредитный договор с условиями залога, по которому кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.3.1 Договора залога, по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет ------ руб.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость недвижимости в размере ------ руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имеют равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ------ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор ----- от дата, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, Аверьяновым ФИО18.

Взыскать с Аверьянова ФИО19 (паспорт гражданина РФ серии ----- -----) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН -----, ОГРН -----) задолженность по кредитному договору ----- от дата в размере ------ коп., в том числе: просроченный основной долг – ------ руб., пророченные проценты – ------ руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – ------ руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере ------ коп.

Взыскать с Аверьянова ФИО20 (паспорт гражданина РФ серии ----- -----) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН -----, ОГРН ----- проценты за пользование кредитом по ставке ------% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с дата по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью ------, расположенную по адресу: адрес, кадастровый -----, путем ее реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Заливина