Решение по делу № 2-7704/2019 от 13.08.2019

                                            №2-7704/2019

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     10 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мустяца С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился с иском в суд о признании права собственности на гараж №№ общей площадью 21,9 кв.м., расположенное в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: город <адрес>. Требования мотивирует тем, что является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен спорный гараж, паевые взносы выплачены полностью. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ГСК «<данные изъяты>№ по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства одноэтажных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок заключен договор аренды №№ со множественностью лиц на стороне арендатора. По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение является самовольной постройкой, поскольку проектная документация и документы, разрешающие строительство отсутствуют. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Безгодова А.Н. просила о рассмотрении дела без участия истца и представителя.

Ответчик, третьи лица Департамент имущественных отношений по Тюменской области, Управа Ленинского АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по указанным в исковом заявлении адресам, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы за гараж № №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, внесены полностью, что подтверждается справкой №№ Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», протоколом общего собрания членов кооператива «<данные изъяты>-<данные изъяты>».

    Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ГСК «<данные изъяты>№ по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства одноэтажных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок заключен договор аренды №№ со множественностью лиц на стороне арендатора.

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение является самовольной постройкой,

       Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится.

        Согласно строительно-техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строительных ошибок, дефектов, ненормативных деформаций и повреждений конструкций экспертами не обнаружено; все несущие элементы обследуемого помещения отвечают требованиям прочности и устойчивости, термостойкости, влагостойкости; эксплуатация нежилого помещения при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и сохранение вышеуказанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками, третьими лицами в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Бычковым ФИО6 право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             подпись    С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 27.10.2019.