Решение от 26.09.2022 по делу № 8Г-19859/2022 [88-20212/2022] от 26.08.2022

03RS0006-01-2019-006091-08

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№88-20212/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

26 сентября 2022 года                                                                            г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С.,

судей Ромасловской И.М., Данилина Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя ООО «Жилкомсервис» на решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 05 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 апреля 2022 года по гражданскому делу №2-487/2020 по исковому заявлению Администрации Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Утекаевой <данные изъяты>, ООО «Жилкомсервис» об освобождении земельного участка,

заслушав доклад судьи Ромасловской И.М.,

установила:

    Администрация Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Утекаевой С.Я., ООО «Жилкомсервис», в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила возложить на ответчиков обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:58 путем сноса ограждения и шлагбаума, а также освободить земельный участок общей площадью 77 кв.м между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:1233 путем сноса ограждения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, в случае если ответчики не исполнят решение суда в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право освободить земельный участок площадью 873 кв.м по адресу: <адрес> между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:58 путем сноса ограждения и шлагбаума, а также освободить земельный участок общей площадью 77 кв.м между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:1233 путем сноса ограждения самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению участка на ответчиков.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 05.03.2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18.04.2022 года, исковые требования Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа к Утекаевой <данные изъяты>, ООО «Жилкомсервис» об освобождении земельного участка, удовлетворены частично.

На ответчика ООО «Жилкомсервис» возложена обязанность освободить земельный участок, общей площадью 873 кв.м. по адресу: <адрес> между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:58 путем сноса ограждения и шлагбаума, а также освободить земельный участок общей площадью 77 кв.м. между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:1233 путем сноса ограждения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Указано на то, что в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа предоставлено право освободить земельный участок площадью 873 кв.м по адресу: <адрес> между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:58 путем сноса ограждения и шлагбаума, а также освободить земельный участок общей площадью 77 кв.м между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:1250 и <данные изъяты>:1233 путем сноса ограждения самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению участка на ответчика.

В удовлетворении исковых требований Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа к Утекаевой <данные изъяты> об освобождении земельного участка, отказано.

В кассационной жалобе представитель ООО «Жилкомсервис» ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу постановлений, указывая на их незаконность и неправомерность.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения норм права судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Так судами установлено, что в соответствии с Положением об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, утв. решением Совета Городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.04.2015 года №44/14, в функции Управления входит управление, в соответствии с возложенными на него задачами по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа г.Уфа и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В рамках названных полномочий, в целях проверки фактов нарушения земельных прав 03.07.2019 года полномочными должностными лицами Управления по итогам выхода и осмотра территории был составлен акт №2287/о, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Уфа, Пр. Октября, дом 152, корп.1, используется под многоквартирные многоэтажные жилые дома. Рядом с данным жилым домом на муниципальной земле с северной стороны осуществлено ограждение (металлический забор) прилегающей территории площадью 873 кв.м. Ограждение осуществлено ООО «Жилкомсервис». Информация об оформленных правах в Управлении отсутствует.

В соответствии с Проектом «Корректировка генерального плана г.Уфы», данный земельный участок расположен в границах красных линий улицы <данные изъяты> и является ее продолжением. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.04.2011 года.

В проектной документации объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по проспекту Октября севернее <адрес>», разработанной ЗАО ПИ «Башкиргражданпроект», ограждение территории не предусмотрено.

26 ноября 2019 года был осуществлен повторный выход на территорию и составлен Акта осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) №4555/о, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:1250, расположенный по адресу: <адрес> используется под многоэтажные жилые дома. Рядом с данным жилым домом на муниципальной земле с северной стороны осуществлено ограждение (металлический забор) прилегающей территории площадью 873 кв.м, а также с южной стороны площадью 77 кв.м. Выявлен захват муниципальной земли. Названным актом определены координаты самовольно занятой муниципальной территории.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:1250 поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка 2224+-17 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.125, 209, 214, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.29, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходил из того, что металлический забор был возведен не на территории земельного участка, выделенного под МКД, а на территории земельного участка, который является муниципальной собственностью, а потому не может являться общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем требования Администрации признал подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик Утекаева С.Я. на основании Протокола общего очного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №<данные изъяты> корпус 1 по Проспекту Октября Орджоникидзевского района г.Уфы от 03.06.2019 года наделена полномочиями на заключение от имени собственников договора с юристом на рассмотрение в суде восстановление прав собственников на земельный участок, данные исковые требования к ней предъявлены как к ненадлежащему ответчику, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ответчику Утекаевой С.Я. судом было отказано.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:62 ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3062 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:1250, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2224 ░░.░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 873 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:1250, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3062 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.12.2004 ░░░░ №189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.08.2008 ░░░░ №7/4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:1250 ░░░░░░░░ 2224 ░░.░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░