Решение по делу № 2-79/2024 от 26.02.2024

        УИД: 04RS0003-01-2024-000101-53

                Дело № 2-79/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бичура                                                15 апреля 2024 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Соболевой Н.А., при секретаре-помощнике судьи Лизуновой Е.Г., с участием старшего помощника прокурора Бичурского района РБ Манданова А.А, действующей на основании удостоверения, истцов Переваловой Е.А., Перевалова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Переваловой Е.А., Перевалова И.А., ФИО1, ФИО2 к Переваловой Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчика Перевалову Ю.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Перевалова Е.А. приобрела в собственность жилую квартиру и два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес> (договор купли-продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского капитала). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилую квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись регистрации №, выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись регистрации №, №, выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор дарения 3/5 доли в общей долевой собственности квартиры. ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Переваловой Е.А., Переваловым И.А., ФИО1, ФИО2 зарегистрировано на жилую квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделаны записи регистрации №, №, №, №, выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После оформления купли продажи стало известно, что по данному адресу, прописана Перевалова Ю,.В., которая была ранее поставлена на регистрационный учет в ПВС Бичурского РОВД Республики Бурятия. Ответчик Перевалова Ю.В. в указанной квартире не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, и в проживании не нуждается, его вещей в квартире нет, членом семьи не является. Место жительство последней, не известно.

В судебном заседании истец Перевалова Е.А. за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> два земельных участка у ФИО4., ФИО5, ФИО6, ФИО7, по условиям договора купли продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на квартиру. В указанной квартире с 2012 года прописана Перевалова Ю.В.. Расчет за квартиру и земельные участки был произведен за счет материнского (семейного) капитала. До настоящего времени Перевалова Ю.В. в добровольном порядке из квартиры не выписалась, ее личных вещей в квартире нет, членом семьи не является. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.

Истец Перевалов И.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил признать Перевалову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, поскольку Перевалова Ю.В. членом их семьи не является, ее вещей в квартире нет, в указанной квартире была зарегистрирована предыдущими собственниками.

Ответчик Перевалова Ю.В., в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращены судье с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

При таких данных и учитывая мнение истцов, старшего помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетеля ФИО8, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Разуваева И.Н., действующая от имени ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, продала в собственность Переваловой Е.А. два земельных участка и долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, Перевалова Е.А. передала в дар одаряемым Перевалову И.А., ФИО1, ФИО2 3/5 доли, по 1/5 доле каждому в общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартира одноэтажная, жилая, общей площадью 72,5 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно записям регистрации №, №, №, №, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № по 1/5 доле являются Перевалова Е.А., Перевалов И.А., ФИО1, ФИО2.

Из справки главы МО СП «Окино-Ключевское» ФИО9, следует, что Перевалова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу не проживает с 2013 года, местонахождение неизвестно.

Согласно справке главы МО СП «<данные изъяты>» ФИО9, совместно с Переваловой Е.А. по адресу: <адрес>, зарегистрированы, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Перевалов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющаяся родственником Перевалова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

    Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, а также письменными доказательствами, представленными в материалах дела.

      Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.

    С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании её членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истцов о признании Переваловой Ю.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении Перевалова Ю.В. не проживает и утратила право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Переваловой Ю.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переваловой Е.А., Перевалова И.А., ФИО1, ФИО2 к Переваловой Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Перевалову Ю.В. (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Переваловой Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Бичурский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия                                                              Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.