Решение по делу № 2-1351/2022 от 31.01.2022

УИД 01RS0№-69

К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО3

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года                                                                                         <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский шампиньон» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

                                                У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Русский шампиньон» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды № о предоставлении во временное владение и пользование земельного участка и недвижимого имущества производственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, с<адрес>, в плане границ земель ЗАО «Исток», участок 1, секция 2, контур 57,59,63,66, с ежемесячной арендной платой в размере 500 000,00 рублей.

Истцом обязательства по передаче ФИО1 в аренду за плату во временное владение и пользование вышеуказанного земельного участка и недвижимое имущество исполнил надлежащим образом. Однако, ФИО1 обязательства по оплате аренды исполняет ненадлежащим образом.

За период с июня 2021 года по октябрь 2021 года за должником образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 100 000,00 рублей, а также пеня в размере 117 041,07 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 по октябрь 2021 года в размере 2 100 000 рублей, и пеню в размере 117041,07 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражал.

ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ФИО1, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что между обществом с ограниченной ответственностью «Русский шампиньон» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 Сулейман заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Стародеревянское, в плане границ земель ЗАО «Исток», участок 1, секция 2, контур 57,59,63,66, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, годовая арендная плата составляет 500 000,00 рублей ежемесячно, в т.ч. НДС 20 %.

Пунктом 8 договора аренды предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде неустойки, пени в размере 20 % годовых, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ФИО4 Сулейман, как индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, п.1 ст. 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1, ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

За период с июня 2021 года по октябрь 2021 года за ФИО1 образовалась задолженность в размере 2 100 000,00 рублей и пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нарушение условий внесения платежей в размере 117 041,07 рублей.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ФИО1, суд руководствуется представленными истцом расчетом, поскольку он не вызывает сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями договора аренды. Доказательства иного размера задолженности по договору аренды ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены претензии о погашении задолженности, однако на указанные требования ФИО1 не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Материалами дела подтверждается, что истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19285,00 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Русский шампиньон» к ФИО1 о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский шампиньон» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года в размере 2 100 000,00 рублей, пеню в размере 1170 41,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 285,00 рублей.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в ФИО2 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО1 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 подпись                             И.Х. Сташ