Решение по делу № 2-3958/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-3958/2021

УИД 50RS0021-01-2021-001690-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Десятое июня 2021 года                                                     г. Красногорск

    Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Харитоновой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Шихалиевой З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаровой Надежды Анатольевны к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка» о признании прав собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Хабарова Н.А. обратилась в суд к ответчику ПГЭК "Звездочка" с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,4 кв. метров, расположенный в ПГЭК "Звездочка", по адресу <адрес>

Иск мотивирован тем, что решением Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года был образован ГСК «Звездочка» при <адрес>. ФИО4 и утвержден список членов кооператива. В дальнейшем ГСК «Звездочка» был зарегистрирован как, потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Звездочка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ПГЭК «Звездочка» по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО4 согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ПГЭК «Звездочка», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО4 и как член ПГЭК «Звездочка» пользуется гаражом №, что подтверждается справкой ПГЭК «Звездочка». Паевой взнос истцом выплачен полностью, что также подтверждается справкой ПГЭК «Звездочка»; задолженности по членским, вступительным паевым взносам и налогам не имеет.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении в собственность гаража №, которым пользуется. Однако согласованной проектной документации на строительство гаража ни у истца, ни в кооперативе не имеется; также отсутствует разрешение на строительство гаража и акта ввода объекта в эксплуатацию, что подтверждается записью в техническом паспорте БТИ.

Отсутствие необходимых документов для строительства гаража объясняется тем, что на момент первоначального создания гаражей законодательством не устанавливалась обязанность кооператива на получение разрешения на строительство гаража и ввод объекта в эксплуатацию. Гараж построен для удовлетворения личных бытовых потребностей, для хранения автомобиля истца.

На основании положений ст.ст. 212, 213, 218, ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец Хабарова Н.А. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом; просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.69), обеспечила явку представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя в соответствии с положениями 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО5 (л.д. 70) в судебном заседании иск доверителя поддержала, дополнительно в обоснование иска пояснила, что истец Хабарова Н.А. является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Звездочка», в данном кооперативе истец эксплуатирует гаражный бокс №, площадью 35,4 кв. метров. Строительство гаража осуществляла истец Хабарова Н.А. на выделенном месте в составе общего блока гаражей и на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, решением от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка ГСК «Звездочка», с установленными границами земельного участка, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Хабарова Н.А. осуществила строительство гаража полностью за свой счет. Полагает, что на основании положения ст. 218 ГК РФ истец вправе в судебном порядке просить о признании права на гараж. Гаражный кооператив не оформил права на гаражные боксы, земельный участок находится в аренде. Считает, что реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе, от кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы. Просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик ПГЭК "Звездочка" о судебном заседании извещался надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил; в представленном в суд письменном ходатайстве (л.д. 99), председатель ПГЭК "Звездочка" просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Администрация городского округа Красногорск Московской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представлено, каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания в суд не направлено и таковых не поступило.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, соответственно ч. 5 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ПГЭК «Звездочка», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО4.

На основании внесения записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован образованный ПГЭК "Звездочка".

Под цели строительства гаражей ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение Исполнительного комитета Воронковского сельского совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка под строительство ПГЭК "Звездочка"» общей площадью 0,35 га (л.д.42).

    На основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей выданный гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся, за ГСК «Звездочка» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 0,35 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для строительства боксовых гаражей (л.д.38-39).

В рамках судебного разбирательства по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.87-96), согласно которой, установлено, что при строительстве гаража-бокса № (инвентарный №) в ПГЭК «Звездочка» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, не нарушены также законные права и интересы третьих лиц, гараж № не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно заключению эксперта, гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв. метров, что также подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 13).

    Справкой за подписью председателя кооператива ФИО6 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67) дополнительно подтверждается, что Хабарова Н.А. является членом кооператива, в пользовании находится гараж с подвалом №, общей площадью 35,4 кв. метров, построенный за счет собственных средств. Паевые взносы выплачены в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «МОБТИ» Красногорский филиал ГБУ МО «МОБТИ» (л.д.17-20), площадь гаражного бокса №, расположенного в ПГЭК «Звездочка» <адрес>, составляет 35,4 кв. метров; состоит из подвала площадью 17,5 кв. метров, и гаража площадью 17,9 кв. метров.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорный гаражный бокс (л.д.97-98), указанному нежилому помещению имеет инвентарный №; ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств, как создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Гараж, о праве на который истцом заявлено, возведен на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72), находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Соответствуют нормам, регламентирующим санитарно-эпидемиологические требования. Соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. Соблюдены строительные, градостроительные санитарные, противопожарные нормы и требования СП. Строения не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, не нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии и по смыслу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04. 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации».

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворяет его в заявленном объеме, поскольку, он обоснован представленными суду доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

    Иск Хабаровой Надежды Анатольевны к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка» о признании прав собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Хабаровой Надеждой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 35,4 кв. метров, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО4, помещение №.

Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Судья                                                                                Р.Н. Харитонова