Решение по делу № 2-5226/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-5226/19                             11 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Карповой О.В.,

при секретаре Попковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Любови Александровны к Гусейнову Рамизу Самед оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истица Васильева Л.А. является собственником жилого помещения - комнаты 10,6 кв.м. в <адрес>.

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Гусейнову Р.С. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что последний не является членом семьи собственника, брак между Васильевой Л.А. и Гусейновым Р.С. прекращен 10.10.2017 года (л.д.5-7).

Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчик в суд явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на наличие общего с истицей несовершеннолетнего ребенка, которого он содержит.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что собственником комнаты площадью 10,6 кв.м. в <адрес> является Васильева Л.А. на основании договора дарения 11/40 долей от 21.08.2006 года.

На указанной жилой площади с 08.04.2010 года зарегистрирован Гусейнов Р.С. (л.д.12).

Брак между Васильевой Л.А. и Гусейновым Р.С. расторгнут 10.10.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 69 Санкт-Петербурга (л.д.15).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку Гусейнов Р.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания указанного жилого помещения в полном объеме, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

    Поэтому суд находит убедительным довод истицы о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является Васильева Л.А., препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

    Доказательств обратному суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, Васильева Л.А. вправе ставить вопрос о признании Гусейнова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

    Довод ответчика о том, что на спорной площади проживает его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которого он содержит, в связи с чем ответчик не может быть признан утратившим право на жилую площадь, суд не может принять во внимание, поскольку наличие общего с истицей ребенка не дает Гусейнову Р.С. безусловное право пользования комнатой, собственником которой является Васильева Л.А.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Гусейнова Рамиза Самед оглы утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,6 кв.м. в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда.

Судья                                                                                     О.В. Карпова