Решение по делу № 2-404/2015 (2-4723/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-404-15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 января 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

в присутствии истца Воробьевой Л.В., третьего лица Сюльпиновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л.В. к Тарауту А.Е., Тарауту М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от Дата и свидетельства о государственной регистрации права от Дата истец является собственником ... доли вышеуказанного жилого помещения, вторым сособственником является Сюльпинова М.И. Ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире без всяких на то законных оснований, длительное время в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, что является нарушением прав собственника, членом семьи собственника ответчики не являются.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Третье лицо Сюльпинова М.И. иск истца поддержала по аналогичным основаниям.

От третьего лица Тараут А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

От третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения от Дата Воробьева Л.В. приобрела в дар ... доли в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенное по Адрес.

Переход права собственности к Воробьевой Л.В. зарегистрирован Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, сособственником ... доли в праве на указанное жилое помещение является Сюльпинова М.И.

Согласно справке ООО «...» от Дата в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят в том числе Тараут А.Е., Тараут М.А. с ....

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в отношении членов семьи бывшего собственника, кроме вышеуказанных норм права, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у прежнего владельца квартиры в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, члены его семьи утрачивают право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на квартиру, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования квартирой и для членов семьи бывшего собственника, более того, настоящие собственники не считают ответчиков членами своей семьи, а возражений со стороны ответчиков в суд не поступило.

Истец является сособственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Тараута А.Е., Тараута М.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тараута А.Е., Тараута М.А. с регистрационного учета по Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова