Решение по делу № 2-106/2018 от 05.12.2017

Дело №2-106/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Дубны Московской области кА.И.Г. взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пеней за несвоевременное внесение арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дубны Московской области обратилась в суд с иском кА.И.Г.о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 04.08.2015г. за период с 01.07.2017г. по 31.09.2017г. в размере96202 рублей 66 копеек и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3620 рублей 18 копеек.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что согласно договору аренды земельного участка№ от 04.08.2015г., заключенного между Администрацией г. Дубна Московской области (арендодателем) и А.И.Г. (арендатором), арендодатель предоставил, а первоначальный арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером№ общей площадью 2437 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, строение 1, в 6м на юго-восток.

Согласно п.п.3.2-3.3 указанного договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме в срок не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств в бюджет г.Дубны.

До настоящего времени ответчик не внес арендную плату в размере 96202 рублей 66 копеек.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку исполнения обязательств по договору на текущий момент составляет 3620 рублей 18 копеек.

Ссылаясь на положения ст.ст.309, 310, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Администрация г.Дубны Московской области просит суд взыскать с ответчика заявленные платежи.

Представитель Администрации г.ДубныМосковской области С.В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 08.02.2018г., исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

ОтветчикА.И.Г.в судебном заседании, состоявшемся 08.02.2018г., исковые требования Администрации г.Дубны Московской области не признал, указывая на то, что 22.01.2018г. указанная в исковом заявлении задолженность по арендной плате, а также пени были погашены им в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка№ от 04.08.2015г., заключенного между Администрацией г.Дубна Московской области (арендодателем) и А.И.Г. (арендатором), арендодатель предоставил, а первоначальный арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером№ общей площадью 2437 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно п.п.3.2-3.3 указанного договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме в срок не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств в бюджет г.Дубны.

По состоянию на 05.12.2017г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по внесению арендной платы, образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2017г. по 31.09.2017г. составляет 96202 рублей 66 копеек.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Согласно представленного истцом расчету размер пени за просрочку исполнения обязательств по договору на текущий момент составляет 3620 рублей 18 копеек.

Согласно представленному ответчиком А.И.Г. платежному поручения № от 22.01.2018г. им была произведена оплата за аренду земли по договору № от 04.08.2015г. в размере 100000 рублей.

Согласно представленному ответчиком А.И.Г. платежному поручения № от 22.01.2018г. им была произведена оплата за аренду земли по договору № от 04.08.2015г. в размере 100000 рублей.

В соответствии с ответом Администрации г.Дубны на обращение А.И.Г. оплаченные им по платежному поручению № от 22.01.2018г. денежные средства в размере 3620 рублей 18 копеек были списаны в счет погашения пени за просрочку оплаты аренды земельного участка по договору № от 04.08.2015г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оплата задолженности по арендной плате по договору № от 04.08.2015г. за период с 01.07.2017г. по 31.09.2017г. в размере96202 рублей 66 копеек и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3620 рублей 18 копеек была произведена ответчиком А.И.Г. 22.01.2018г.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Администрации г.Дубны Московской области к А.И.Г.о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 04.08.2015г. за период с 01.07.2017г. по 31.09.2017г. в размере96202 рублей 66 копеек и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3620 рублей 18 копеек удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Дубны Московской области кА.И.Г. взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пеней за несвоевременное внесение арендной платы - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года

Судья: