Решение по делу № 2-2024/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-2024/2018     

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре судебного заседания Вакиной А.В., с участием истца Захарова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Дмитрия Владиславовича к Захаровой Наталии Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

02.11.2018 в Электростальский городской суд обратился Захаров Д.В. с иском к Захаровой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что в период приобретения жилого помещения, расположенного по <адрес>, истец Захаров Д.В. "сведения, затрагивающие семейно-брачные отношения" с ответчиком Захаровой Н.В. "сведения, застрагивающие семейно-брачные отношения". 23.12.2017 истец выкупил у ответчика ее долю квартиры и на основании договора купли-продажи доли в праве собственности в квартире истец стал единственным собственником квартиры, расположенной по <адрес>. 21.06.2018 ответчик забрала своим вещи и уехала в <адрес>, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой № дома № <адрес> Захарову Наталию Владимировну с прекращением его регистрации по месту жительства.

В судебном заседании истец Захаров Д.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является.

В судебное заседание ответчик Захарова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчица просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без участия представителя Отдела, в связи с большой загруженностью сотрудников, указав, что снятие с регистрационного учета производится на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Захаров Д.В. является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Основанием для возникновения права собственности истца являлся договор купли-продажи квартиры от 27.11.2007, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 28.04.2015, договор купли-продажи доли в праве собственности в квартире от 23.12.2017, заключенный между Захарова Д.В. (покупатель) и Захаровой Н.В. (продавец).

Согласно договору купли-продажи доли от 23.12.2017, принадлежащая продавцу Захаровой Н.В. "размер доли" в квартире, расположенной по <адрес>, по соглашению сторон продается за 1618000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п.4 Договора). Захарова Н.В. заявила о своем намерении освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение шести месяцев после регистрации перехода права собственности на указанную квартиру по договору в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п.12 Договора).

27.12.2018 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация права собственности Захарова Д.В. на квартиру (№ от 27.12.2018).

Договор купли-продажи не оспаривался сторонами, не признан недействительным.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, Захарова Наталия Владимировна, <дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с 28.12.2007 по настоящее время.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им (ст. 35 ЖК РФ).

Из приведенных норм права следует, что истец, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязан предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц. Ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в данном жилом помещении. Основания для сохранения за ответчиком права для проживания и пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования Захарова Д.В. к Захаровой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по <адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Дмитрия Владиславовича удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, Захаровой Наталии Владимировны, <дата> рождения, уроженки <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по <адрес>, Захаровой Наталии Владимировны, <дата> рождения, уроженки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 29 декабря 2018 года.

Судья Е.С. Шебашова