Решение по делу № 2-622/2022 от 09.06.2022

Гражданское дело №

УИД 24RS0031-01-2022-000750-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

пгт. Курагино                                 29 августа 2022 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Устимчук А.Н.,

представителя прокуратуры Курагинского района Красноярского края помощника прокурора Великих Л.Г., Шурякова З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова А.А. к Смелянской И.А., Смелянской А.Г. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.А. обратился в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением (с учетом уточненного) к Смелянской А.Г., Смелянской И.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. свои требования мотивирует тем, что 03.12.2021 года истец приобрел имущество у Мозалёвой Таисии Сергеевны жилой дома и земельный участок, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес> А. В указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства - Смелянская И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Смелянская А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям вышеуказанного договора купли-продажи продавец - Мозалёва Таисия Сергеевна обещала, что ответчики - Смелянская И.А. и Смелянская А.Г. снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 03.03.2022 года. При этом ответчики не проживают по указанному адресу с июня 2021 года и фактически возможно проживают на Украине. До настоящего времени, ответчики Смелянская И.А. и Смелянская А.Г. не снялись с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого дома. На требования Мозалёвой Т.С. сняться с регистрационного учета ответчики отвечали категорическим отказом. С июня 2021 года по настоящее время ответчики в указанном доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и услуг на содержание жилого дома не несут, их личных вещей в жилом доме не имеется, находятся и проживают ответчики до настоящего времени по другим адресам которые неизвестны. Ответчики не являются мне близкими родственниками, т.е. не являются членами моей семьи.

Истец Филиппов А.А., о дате времени и месту судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, направил своего представителя для участи в процессе.

Представитель истца по доверенности Устимчук А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики выехали на иное место жительства с весны 2021 года, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, их личных вещей в доме не имеется.

Ответчики Смелянская И.А., Смелянская И.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № МО МВД России «Курагинский», о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации п. Курагино Курагинского района Красноярского края, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель прокуратуры Курагинского района Красноярского края пом. прокурора Шуряков З.Г., по итогам судебного разбирательства дал заключение, согласно которому ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, также не являются членами семьи собственника, в спорной квартире не проживают, их личных вещей в доме не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики - снятию с регистрационного учета, иначе регистрация ответчиков в жилом помещении существенно нарушает права истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Филипповым А.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Филиппов А.А. на основании договора купли-продажи от 03.12.2021 г. приобрел у ФИО22С. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является Филиппов А.А.

ФИО23 умерла 20.04.2022 в <адрес>.

Администрацией п. Курагино дана справка, согласно которой по адресу: состоят на регистрационном учете Смелянская И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смелянская А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям, представленным Курагинским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

МО МВД России «Курагинский» представлены сведения о том, что Смелянская И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> УЗССР была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 19.03.2016 по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес>. Смелянская А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.03.2016 по настоящее время.

Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Красноярскому краю» представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение по адресу: <адрес>, которые свидетельствуют об отсутствии у Смелянской И.А., Смелянской А.Г. прав на спорное жилое помещение как в прошлом, так и в настоящее время.

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что осуществляли уход за престарелой ФИО24. и ее сестрой, помогали им по хозяйству и ухаживали за ними, так как они в силу возраста не могли самостоятельно себя обслуживать, при этом они находились в дружеских отношениях, в связи с чем постоянно навещали ФИО12 по месту жительства по адресу: <адрес>. До июня 2021 года с Мозалёвой Т.С. проживали ее родственники из Украины, двоюродная сестра Смелянская И.А., ее супруг и ее дочь Смелянская А.Г. Примерно в июне 2021 году Смелянская И.А., Смелянская А.Г. уехали от ФИО13 на новое место жительство, адрес которого она не знает. Личных вещей Смелянской И.А., Смелянской А.Г. в доме не оставалось.

Согласно проверки по базе ПТК «Розыск-Магистраль» Смелянская И.А., Смелянская А.Г., убыли в Ростовскую область в июне 2022 года.

По запросу суда участковым ФИО14 01.08.2022 обследовано жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент обследования Смелянская И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смелянская А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также их личные вещи в данном жилом помещении отсутствовали.

Из материалов наследственного дела открытого после смерти Мозалёвой Т.С. следует, что единственным наследником по завещанию умершей являлся Филиппов А.А.

Таким образом, судом установлено, что ответчики продолжительное время отсутствуют по месту регистрации по адресу: <адрес>, оснований полагать, что их выезд носил вынужденный характер не имеется, они добровольно выехали на постоянное место жительства в другое место, о чем свидетельствует отсутствие их личных вещей, бремя содержания спорным жилым помещением ответчики не несут.

Спорная квартира, как установлено судом, является единоличной собственность Филиппова А.А., а соответственно непредоставление Смелянской И.А., Смелянской А.Г. сведений об их фактическом проживании в этом жилом помещение, а также отсутствие данных о наличии семейных отношений с Филипповым А.А., в своей совокупности, позволяют суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ удовлетворить исковые требования.

Поскольку Смелянская И.А. по сведениям МО МВД России «Курагинский» снята с регистрационного учета по спорному адресу места жительства, однако в администрации <адрес> имеются сведения о месте ее регистрации по адресу: <адрес>, которые они не вправе самостоятельно изменять, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав Смелянскую И.А., Смелянскую А.Г., утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова А.А. к Смелянской И.А., Смелянской А.Г. - удовлетворить.

Признать Смелянская И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> УЗССР, Смелянскую А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Смелянской И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смелянской А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курагинский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления, при этом ответчики вправе принести апелляционную жалобу только после соблюдение процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий                                 К.В. Мамоля

Резолютивная часть решения оглашена 29.08.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022 г.