Решение по делу № 2-1214/2022 от 11.04.2022

29RS0024-01-2022-001127-55

Дело № 2-1214/2022                

17 мая 2022 года              город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием представителя истца Лебедевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Камерцевой Валентины Павловны к Алферовой Ольге Николаевне, Меркушеву Илье Алексеевичу в лице законного представителя Алферовой Ольги Николаевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Камерцева В.П. обратилась в суд с иском к Алферовой О.Н., Меркушеву И.А. в лице законного представителя Алферовой О.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – ***.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от 21.08.2021. Ответчики сособственниками спорной комнаты не являются, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель Лебедева Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Алферова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалам дела, Камерцева В.П. на основании договора дарения от 21.08.2021, заключенного с Лебедевой Т.Е., является собственником ***

Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 22.09.2021.

Из поквартирной карточки от 30.11.2021 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Алферова О.Н. с 06.04.2016, Меркушев И.А., *** года рождения с 12.07.2018.

Как пояснил истец, ответчики членами её семьи не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорной квартиры и ответчиками соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

На основании изложенного, требование Камерцевой В.П. к Алферовой О.Н., Меркушеву И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении – ***

На основании ст.103 ГПК РФ с Алферовой О.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Камерцевой Валентины Павловны к Алферовой Ольге Николаевне, Меркушеву Илье Алексеевичу в лице законного представителя Алферовой Ольги Николаевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алферову Ольгу Николаевну, ***, Меркушева Илью Алексеевича, ***, прекратившими право пользования жилым помещением - ***

Настоящее решение является основанием для снятия Алферовой Ольги Николаевны, Меркушева Ильи Алексеевича, с регистрационного учета в жилом помещении – ***

Взыскать с Алферовой Ольги Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья          Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022 года.