Решение по делу № 2-938/2023 (2-5178/2022;) от 02.11.2022

...

Дело № 2-938/2023

УИД 54RS0001-01-2022-009050-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                            г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи                    Насалевич Т.С.,

при секретаре                             Великановой А.А.,

    с участием:

истца                                                                                          ФИО,

истца                                                                                          ФИО,

представителя истца                                   ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО и ФИО обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ул...., в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО в браке с ФИО1 купили в совместную собственность указанную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Покупателем в договоре указана ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В установленный законом срок ФИО обратился с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, однако ему было отказано, поскольку ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

ФИО, ФИО и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной вышеуказанной квартирой, пользуются ей, оплачивают коммунальные услуги, ухаживают за ней более 18 лет.

    Истцы – ФИО и ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

    Ответчик – представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... (л.д. 8-9).

ФИО и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На момент совершения сделки ФИО1 вступил в силу федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который предусматривал обязательную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Регистрация права собственности за ФИО1 не производилась.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    По смыслу данной нормы закона общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

          Таким образом, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право общей совместной собственности супругов ФИО. Однако, после смерти ФИО1 регистрация права собственности на спорную квартиру была невозможна, поэтому восстановить нарушенное право истцы могут только в судебном порядке.

    Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются – ФИО (супруг), ФИО (дочь) (л.д. 6, 7, 17).

    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

При этом расторжение брака до момента смерти одного из супругов не лишает другое лицо права на отказ от выделения доли в общем имуществе после открытия наследства.

Таким образом, после смерти ФИО1 в состав наследственного имущества входит ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ФИО принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО и ФИО обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в установленный законом срок, таким образом, они приняли наследство. ФИО4 от наследства отказалась в пользу наследодателя ФИО Однако, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ..., не была включена в состав наследственного имущества, поскольку право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру при ее жизни зарегистрировано не было (л.д. 11).

    Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: ..., ул. ... зарегистрированы – ФИО с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

    Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт принятия истцами наследства после смерти ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ..., отсутствуют (л.д. 12).

Поскольку ФИО принадлежит ? доли в праве собственности на спорную квартиру согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, а доля ФИО1 в размере ? унаследована в равных долях ФИО и ФИО, то суд признает за ФИО право на ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ул...., кадастровый ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования ФИО, ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ул...., кадастровый ....

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ул...., кадастровый ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.

           Судья                    ...                  Т.С. Насалевич