Решение по делу № 2-1536/2018 от 31.08.2018

дело № 2-1536/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Мошенское Новгородская область 12 октября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца Михайловой ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельского поселения к Управлению Росреестра по Новгородской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

Администрация <данные изъяты> сельского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что 21 июня 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Новгородской области с заявлением о снятии с кадастрового учёта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. По состоянию на 02 июня 2014 года данный дом разрушен, о чем имеется Акт комиссионного обследования жилого дома. Кадастровым инженером Беловой И.Ю. подготовлен Акт обследования, сделано заключение о том, что объект прекратил своё существование в результате сноса. Собственник жилого дома Романов ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком под домом с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м. Романов ФИО8 пользовался на праве аренды по договору от 10 декабря 1998 года № № Администрацией <данные изъяты> района направлены запросы о том, являются ли данный жилой дом и земельный участок государственной или муниципальной собственностью, на которые были получены отрицательные ответы.

В ответ на заявление о снятии с кадастрового учёта жилого дома в Управление Росреестра по Новгородской области Администрацией <данные изъяты> сельского поселения было получено уведомление от 27 июня 2018 года о приостановлении снятия государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы.

Так как объект (жилой дом) прекратил своё существование в результате сноса, <данные изъяты> сельское поселение не может оформить на него права, снятие с кадастрового учёта необходимо для упорядочивания сведений в адресном хозяйстве <данные изъяты> сельского поселения. В связи с чем просят снять с кадастрового учёта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Михайлова ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, представили свои возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит следующему.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что 21 июня 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Новгородской области с заявлением о снятии с кадастрового учёта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

По состоянию на 02 июня 2014 года данный дом разрушен, о чем имеется Акт комиссионного обследования жилого дома. Кадастровым инженером ФИО11 подготовлен Акт обследования, сделано заключение о том, что объект прекратил своё существование в результате сноса (л.д.7-8).

Из показаний в судебном заседании представителя истца следует, что в целях упорядочивания сведений в адресном хозяйстве <данные изъяты> сельского поселения необходимо осуществить кадастровый учет земельных участков под жилыми домами и снять с кадастрового учета снесенные объекты недвижимости. По сведениям Росреестра по Новгородской области указанный дом числится за Романовым ФИО12, земельным участком под домом Романов ФИО13 пользовался по договору аренды от 10 декабря 1998 года № №

Как следует из материалов дела, по сведениям из похозяйственной книги № 4 за 2002-2006 г.г., согласно лицевому счёту № 54, жилой дом 1950 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Романову ФИО14

Учитывая, что собственник жилого помещения Романов ФИО15 умер 29.07.2005 года, наследственное дело к имуществу умершего Романова ФИО16 в производстве нотариуса отсутствует, в связи с чем, у истца отсутствует возможность сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под жилым домом, а также снять с кадастрового учета жилой дом, при таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-198,293 ГПКРФ, суд

решил:

Заявление Администрации <данные изъяты> сельского поселения - удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                 Е.И. Арсеньева