Решение по делу № 2-4597/2020 от 21.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года              г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> и Межмуниципальному отделу по <адрес>ёв и <адрес> Управления Росрееста по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела Межмуниципальный отдел по <адрес>ёв и <адрес> Управления Росрееста по <адрес> был исключён из числа ответчиков.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Администрацией городского округа Мытищи ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор передачи №, на основании которого, в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 было передано 64/100 доли трёхкомнатной квартиры общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой - 56,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № о государственной регистрации права общей долевой собственности, в отношении объекта недвижимого имущества - квартира, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратившись за получением документов, но узнали, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает им в государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании отсутствия заявления на государственную регистрацию и соответствующей записи в Едином Государственном Реестре Прав Недвижимости о регистрации ранее возникшего права за Муниципальным образованием «<адрес>», а также в связи с несоблюдением нотариальной формы сделки и рекомендовали обратиться в суд.

В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с настоящими требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ответчик предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также ответчик указал, что с целью недопущения ущемления прав истцов на передачу в долевую собственность жилого помещения, занимаемого на законных основаниях, Администрация городского округа Мытищи не возражает против признания за истцами права долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Администрацией городского округа Мытищи ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор передачи №, на основании которого, в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 было передано 64/100 доли трёхкомнатной квартиры общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой - 56,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № о государственной регистрации права общей долевой собственности, в отношении объекта недвижимого имущества - квартира, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратившись за получением документов и узнали, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает им в государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании отсутствия заявления на государственную регистрацию и соответствующей записи в Едином Государственном Реестре Прав Недвижимости о регистрации ранее возникшего права за Муниципальным образованием «<адрес>», а также в связи с несоблюдением нотариальной формы сделки и рекомендовали обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.    

Разрешая заявленный спор, на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право равно долевой собственности на 64/100 доли <адрес> - общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой площадью 56,0 кв.м., состоящей из трёх комнат, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Данное решение суда является основанием для внесений всех необходимых сведений в ГКН и ЕГРН, а также для постановки на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                           С.Ю. Наумова