Решение по делу № 2-732/2018 от 30.01.2018

    К делу № 2-732/18

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

    Новороссийск                                                                        13 марта 2018 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    судьи                                                  Семенова Н.С.,

    при секретаре                                     Вьюговой Н.А.,

с участием заместителя военного прокурора Новороссийского гарнизона Тоневицкого А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданские дела по иску федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» к Лаушкину Н.А. и Лаушкину А.В. о признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (далее «ФГКУ») обратилось в суд с иском, в котором указало, что приказом командира <№> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ефрейтор Лаушкина Н.А. досрочно уволена с военной службы в запас в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями (ст. 49 ч. 2 п. а Закона «О воинской обязанности и военной службе»). В 2014 г. Лаушкина Н.А. обратилась в территориальное отделение (г. Липецк) ФГКУ с заявлением о включении её в реестр на получение жилого помещения с 20.05.2001 г. и принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Решением начальника территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Лаушкиной Н.А. предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 37.50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 25.02.2014 г. между начальником территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ и Лаушкиной Н.А. заключен договор социального найма <№>. По причине того, что на момент увольнения с военной службы и исключения из списков личного состава воинской части Лаушкина Н.А. в установленном законом порядке не была признана нуждающейся в жилом помещении и не состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, она на могла быть обеспечена постоянным жилым помещением по договору социального найма. Просит суд признать недействительными решение начальника территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также заключенный на его основании договор социального найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, а также выселить Лаушкину Н.С. и Лаушкина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, и, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» также в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствии, направив в адрес суда отзыв, в котором поддержал требования истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлялись судом надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение заместителя военного прокурора Новороссийского гарнизона Тоневицкого А.В., полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФГКУ законными и обоснованными, в силу чего, считает возможным их удовлетворить.

Как видно из решения начальника территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Лаушкиной Н.А. и совместно проживающим с ней сыном Лаушкиным А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 37.50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российскорй Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договором социального найма жилого помещения <№>, заключенным 25.02.2014 г. между начальником территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ и Лаушкиной Н.А., последней и члену её семьи Лаушкину А.В. в бессрочное владение и пользование передана вышеуказанная квартира, которая принята Лаушкиной Н.А. по акту приема-передачи от этого же числа.

Частью 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" установлено, что военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Как видно из договора на передачу квартиры в собственность, датированного 04.12.1992 г. и зарегистрированного в БТИ, Лаушкиной Н.А. и Лаушкину А.В. в совместную собственность передан <адрес>, общей площадью 31.7 кв.м., из которых 18.6. – жилая площадь.

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.03.2005 <№> установлено, что учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях признания их нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13.5 кв.м, общей площади на человека.

Постановлением исполкома Липецкого областного Совета народны депутатов, Липецкого областного Совета профсоюзов от <данные изъяты> «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Липецкой области» определено, что нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи 8 и менее квадратных метров.

Учитывая наличие в собственности ответчиков жилого помещения общей площадью 31.7 кв.м., суд приходит к выводу о том, что ответчики не относятся к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков законных оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, суд признает незаконным решение начальника территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о предоставлении Лаушкиной Н.А. и Лаушкину А.В. жилого помещения, как нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта, закреплена ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 названной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из требований ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, суд признает недействительным договор социального найма жилого помещения <№>, заключенный 25.02.2014 г. между начальником территориального отделения (г. Липецк) ФГКУ и Лаушкиной Н.А.

По причине отсутствия у ответчиков законных прав на проживание в <адрес>, Лаушина Н.С. и Лаушин А.В. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» удовлетворить.

Признать незаконным решение начальника территориального отделения (г. Липецк) федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» <№> от 25.02.2014 г. о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения <№>, заключенный 25.02.2014 г. между начальником территориального отделения (г. Липецк) федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» и Лаушкиной Н.А. о предоставлении в бессрочное владение и пользование <адрес>.

Выселить Лаушкину Н.А. и Лаушкину А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение не вступилов законную силу

    Судья                                                                          Н.С. Семенов