Решение по делу № 2-174/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-174/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года                                                          с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсукова И.М., Барсуковой Л.П., Барсуковой Натальи Ивановны к администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

В суд обратились Барсуков И.М., Барсукова Л.П., Барсукова Н.И. с иском к Администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Барсуковым И.М. был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора покупатели приобрели 1/2 дома, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., передана семье из трех человек.

В договоре не были указаны все члены семь, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны: общая площадь объекта недвижимости, тип жилого помещения, не указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

В соответствии с выпиской из постановления администрации Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Барсукову И.М. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости многоквартирный дом, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве гражданина был указан только Барсуков И.М., однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали и члены его семьи: супруга Барсукова Л.П. и <данные изъяты> дочь Барсукова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые участвовали в приватизации жилого помещения. Позже они были допечатаны в договор. Также была допечатана форма собственности «собственность совместная».

Для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору, однако такое соглашение составить невозможно в силу того, что сторона договора - <данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Все изложенные обстоятельства являются препятствием для получения документов на государственную регистрацию прав.

Устранить препятствия для получения свидетельств о государственной регистрации права возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их права собственности на жилое помещение, не имеется.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.

В судебном заседании истцы Барсуков И.М., Барсукова Л.П. на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Истица Барсукова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Барсуковым И.М. был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора покупатели приобрели 1/2 дома, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., передана семье из трех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании было установлено, что в качестве гражданина был указан только Барсуков И.М., однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали и члены его семьи: супруга Барсукова Л.П. и <данные изъяты> дочь Барсукова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые участвовали в приватизации жилого помещения. Позже они были допечатаны в договор. Также была допечатана форма собственности «собственность совместная».

Согласно копии заявления на приватизацию в приватизации участвовали 3 человек: Барсуков И.М., Барсукова Л.П., Барсукова Н.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Барсукова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Барсукова И.М. и Барсуковой Л.П.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из постановления администрации Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Барсукову И.М., присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, равными.

В связи с этим, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости многоквартирный дом, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

На основании ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что сторона договора - <данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Барсукова И.М., Барсуковой Л.П., Барсуковой Н.И. к администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

         Признать за Барсуковым И.М., Барсуковой Л.П., Барсуковой Н.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                         О.И. Степанец