Решение по делу № 2-2859/2020 от 24.08.2020

50RS0005-01-2020-004465-94

г.Дмитров                                                                           Дело № 2-2859/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой ФИО16, Снигур ФИО17, Грачевой ФИО18, Лытко ФИО19, Журавского ФИО20 к ТСН «Видное», Кисловой ФИО21, Костромину ФИО22 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Якубова Ф.Г., Снигур Г.В., Грачева А.М., Лытко А.Н., Журавский П.Б. обратились в суд с иском к ответчикам к ТСН «Видное», Кисловой Т.К., Костромину А.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества по адресу: <адрес>.

Так, истец Якубова Ф.Г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, истец Снигур Г.В., - собственником земельного участка № с кадастровым номером с кадастровым номером №, истец Грачева А.М., - собственником земельного участка № с кадастровым номером №, истец Лытко А.Н., - собственником земельного участка № с кадастровым номером 50№, истец Журавский П.Б., - собственником земельного участка № с кадастровым номером №.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истцов, выявилось несоответствие фактических координат указанных земельных участков, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Ответчик Кислова Т.К. просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 258 Т.1).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ТСН «Видное» в лице председателя ФИО12, с иском согласился в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истцы Якубова Ф.Г., Снигур Г.В., Грачева А.М., Лытко А.Н., Журавский П.Б. являются собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества по адресу: <адрес>.

Так, истец Якубова Ф.Г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № (л.д. 56-63 Т.1), истец Снигур Г.В., - собственником земельного участка № с кадастровым номером с кадастровым номером № (л.д. 91 Т.1), истец Грачева А.М., - собственником земельного участка № с кадастровым номером № (л.д. 32-38 Т.1), истец Лытко А.Н., - собственником земельного участка № с кадастровым номером № (л.д.111-117 Т.1), истец Журавский П.Б., - собственником земельного участка № с кадастровым номером № (л.д. 143-148 Т.1).

Ответчик Кислова Т.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ответчик Костромин А.Н., - собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д. 169-174 Т.1).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истцов, выявилось несоответствие фактических координат указанных земельных участков, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-168 Т.1), из которого следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, огорожены по периметру капитальными заборами, соответственно их местоположение на местности закреплено с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению, также установлено пересечение указанного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>м., площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и содержащейся в сведениях ЕГРН была установлена разница 45 кв.м., в сторону уменьшения, что не превышает 10% от площади земельного участка, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению, также установлено пересечение указанного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и содержащейся в сведениях ЕГРН была установлена разница <данные изъяты>., в сторону увеличения, что не превышает <данные изъяты> от площади земельного участка, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению, также установлено пересечение указанного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и содержащейся в сведениях ЕГРН была установлена разница 33 кв.м., в сторону увеличения, что не превышает 10% от площади земельного участка, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению, также установлено пересечение указанного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и содержащейся в сведениях ЕГРН была установлена разница <данные изъяты>., в сторону увеличения, что не превышает <данные изъяты> от площади земельного участка, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ЕГРН, не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению, также установлено пересечение указанного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и содержащейся в сведениях ЕГРН была установлена <данные изъяты> в сторону увеличения, что не превышает 10% от площади земельного участка, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – ранее учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – ранее учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – ранее учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – учтенный.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения его границ, имеет статус – ранее учтенный.

В качестве причины несоответствия и пересечения указана реестровая ошибка, образовавшаяся при проведении кадастровых работ и формировании межевых планов в отношении вышеуказанных земельных участков и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, суд полагает исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует, фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердили стороны в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и внесения следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек участка с кадастровым номером № существующие точки<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и внесения следующих координат:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек участка с кадастровым номером № существующие точки: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

        Федеральный судья                                                   Черкашина О.А.