Решение по делу № 2-158/2017 (2-4050/2016;) от 22.11.2016

Дело № 2-158/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           16 января 2017 года                           город Симферополь

           Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

с участием истца: Круглова В.П.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Трудовского сельского поселения Симферополького района, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

установил:

            В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. обратился в суд с иском к администрации Трудовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

             Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором дарения, удостоверенным государственным нотариусом Симферопольской районной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, получил в дар от своей матери ФИО5 вышеуказанный земельный участок, право собственности на который у дарителя было подтверждено Государственным актом на право собственности. После заключения нотариальной сделки, внесения сведений о ней в реестр сделок, истец считал себя надлежащим собственником данного земельного участка, вступил в члены садового товарищества, приступил к использованию земельного участка, однако, не провёл дополнительную регистрацию этого договора в органах земельного кадастра, пологая, что сможет это сделать в любое время, при возникновении необходимости. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с целью внесения сведений о своих правах собственности на спорное имущество, получил отказ в осуществлении этих действий, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на имущество и данных о внесении сведений о его правах в украинские регистрационные органы. Учитывая, что иной возможности подтвердить свои права собственности он не имеет, обратился в суд.

            В судебном заседание, истец полностью поддержал заявленные требования, указал, что с момента принятия в дар земельного участка использует его по целевому назначению, регулярно уплачивает членские взносы в садовое товарищество, осуществил на нем посадки многолетних насаждений. Никаких споров и претензий со стороны бывшего владельца по данному поводу к нему не поступало. Решить спор во внесудебном порядке он не может ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ его мать, являвшаяся дарителем по договору, умерла, после её смерти открылось наследство, которое было получено им и его братом в равных долях. Доказательством того, что спорный земельный участок не находился к моменту смерти в собственности ФИО5 является тот факт, что он не вошел в наследственную массу, подлежащую наследованию.

        Ответчик и третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. Каждый в отдельности, направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

        Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав материалы дела, проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

        В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ договор и иные сделки, предусмотренные законом, являются основанием для возникновения гражданских прав.

        Признание права, является одной из форм защиты гражданских прав (ч.1 ст.12 ГК РФ).

        Как следует из содержания ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой и перед третьими лицами.

        Переход права собственности на имущество от дарителя к одаряемому, так же был предусмотрен ст. 717 Гражданского кодекса Украины, действовавшей в период заключения сделки.

        Земельные участки в силу положений ст.130 ГК РФ относятся к объектам недвижимости.

        Как разъяснил в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

         Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае преставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могу быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ (п.59 постановления Пленума)

         После передачи владения недвижимым имуществом приобретателю, но до государственной регистрации права собственности приобретатель является законным владельцем этого имущества и имеет права на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ, в то же время приобретатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом.

          Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Симферопольской районной нотариальной конторы в реестре под №, ФИО5 подарила, а ФИО2 принял в дар земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>», предназначенный для ведения садоводства.(л.д.10-11)

          Право собственности дарителя ФИО5 на данный земельный участок, на момент сделки, было подтверждено Государственным актом на право собственности на земельный участок серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Трудовским сельским советом Симферопольского района.

           Как видно из свидетельства о смерти №, выданного центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.19)

           Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СТ «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Труд» было реорганизовано в СПК «Труд».(л.д.13)

           Как усматривается из справки, выданной председателем СПК «Труд», ФИО2 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>. (л.д.14)

           Сведениями, содержащимися в членской книжке садовода СТ «Труд» по участку №, выписанной на имя ФИО2 подтверждается осуществление платежей по содержанию данного земельного участка в период ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15, 15 оборот)

           Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5, копия которого поступила ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, усматривается, что наследство после смерти наследодателя было принято в равных долях истцом ФИО2, являющимся сыном наследодателя, и ФИО6, так же являющимся сыном наследодателя. Между тем, спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, не был включен в наследственную массу оставшуюся после смерти наследодателя. (л.д.41-50)

           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на спорный земельный участок по основаниям п.2 ст.8 ГК РФ в результате заключения в установленном законом порядке договора дарения, и приступил к его использованию.

         Согласно требованиям ч.2 ст.8.1 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

         Ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было отказано во внесении сведений о праве собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием отметки органа, осуществлявшего регистрацию земельных участков на момент заключения сделки.(л.д.16-18)

         В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Принимая во внимания, что действие указанного закона на территории Республики Крым в силу ст.23 Федерального Конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №6-ФКЗ от 21.03.2014 года началось с 18.03.2014 года, то есть после того, как истцом был приобретен спорный земельный участок, суд приходит к выводу о возникновении у истца прав собственности на спорное имущество, в отсутствие внесения сведений об этом в государственный реестр.

         По смыслу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Отсутствие у истца регистрации права собственности на земельный участок в государственном реестре прав, указывает на не возможность истцом распоряжаться этим правом в объеме, предоставленном собственникам законом, в силу чего суд приходит к выводу о возможности защиты данного гражданского права путем признания за истцом права собственности на земельный участок.

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, выданным ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

           В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу вышеизложенного, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности, достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, ст.8, 8.1, 12, 454,550 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд,

решил:

            Исковые требования ФИО2 к администрации Трудовского сельского поселения Симферополького района, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

            Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, для ведения садоводства, расположенный в <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

            Мотивированное решение суда изготовлено 16.01.2017 года.

            Судья