Решение от 16.03.2020 по делу № 2-93/2020 от 20.01.2020

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2020 года

УИД: 66RS0017-01-2020-000027-53

Дело № 2-93/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 16 марта 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезнева И. С., Селезневой И. В., Селезнева Д. И., Уткиной Т. А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Селезнев И.С., Селезнева И.В., Селезнев Д.И., Уткина Т.А., обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками в равных долях по ? доли каждый, части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1. В данном жилом помещении они проживали и до заключения договора приватизации, с 1990 года. С этого времени они пользовались и пользуются в настоящее время, указанным земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в отношении него были проведены межевые работы. Истцы обращались в Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка. Однако ответчиком в предоставлении им земельного участка было отказано. Смежными землепользователями являются Бессонов И.И. и Бессонова С.З., за которыми уже признано право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащей им частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2. Кроме того, у истцов отсутствуют документы об отводе земельного участка.

В судебном заседании истцы Селезнева И.В., действующая в том числе по доверенностям от имени Селезнева И.С. и Селезнева Д.И., Уткина Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили установить факт того, что им был отведен спорный земельный участок, под строительство жилого дома.

Истцы Селезнев И.С. и Селезнев Д. И., извещённые надлежащим образом в судебное заседание не явились, избрали участие в деле через представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Комитета. Кроме того, указала, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства (здание, строение, сооружение, либо блок блокированной жилой застройки), но не под жилым помещением. В связи с чем, оформление земельного участка через Комитет по управлению имуществом, без совершения действий по признанию жилого помещения (квартиры) в блок блокированной жилой застройки, не представляется возможным. При этом, против удовлетворения требований истцов не возражала.

Третье лицо Бессонов И.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, указал, что он совместно с супругой Бессоновой С.З. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, а также земельного участка, расположенного по этому же адресу. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был отведен администрацией Автобазе, под строительство двухквартирного жилого дома.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноуфимский отдел, Алешина Ю.В., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, его границы установлены в соответствии требованиями земельного законодательства, права на данный земельный участок не зарегистрированы. Кроме того, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истцов, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием «Автотранспортное предприятие «Агропромтранс» в лице ФИО1 и Селезневым И.С., Селезневой И.В., Селезневым Д.И., Щаповой Т.А.(после заключения брака Уткиной) был заключен договор передачи <адрес> в <адрес>, в собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы Селезнева И.В., Селезнев И.С., Селезнев Д.И., Уткина Т.А. (до заключения брака Щапова), являются собственниками жилого помещения, <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, по ? доли каждый.

Указанное жилое помещение, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,, по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписке о земельном участке следует, что данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведений о правах на данный земельный участок, кадастровая выписка не содержит.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, а также жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>2, являются Бессонов И.И., Бессонова С.З., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Бессоновым, является смежным по отношению к спорному земельному участку, границы которого установлены в соответствии с требований земельного законодательства.

На основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении актов госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством двухквартирного жилого дома Артинского Агропромтранса по <адрес>, в <адрес>», исполнительный комитет принял в эксплуатацию законченный строительством двухквартирный жилой дом, по <адрес>, в <адрес>.

В досудебном порядке истцы обращались к ответчику с заявлением о признании за ними права собственности на спорный земельный участок, однако их заявление было оставлено Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, без удовлетворения.

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, адресованное Селезневой И.В. следует, что истцу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>1, поскольку в собственности истцов находится квартира, земельный участок, также сформирован под квартирой, при этом в силу п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если помещения в здании, сооружении, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Исходя из указанных положений закона, истцам было рекомендовано для приобретения права собственности на спорный земельный участок, совместно с собственниками <адрес> изменить назначение и наименования жилого помещения на блок блокированную жилую застройку.

Отказ, выраженный в указанном письме, истцами не был обжалован.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 49 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 264 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 193-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>