Решение по делу № 2-2088/2020 от 08.06.2020

Дело № 2-2088/2020

50RS0005-01-2020-003061-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при помощнике Мамедове Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой ФИО10 к ООО «Гранд Строй» и Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба,

При участии:

представителя истца Савостьянова ФИО11

представителей ответчиков Белоус ФИО12 и Токарева ФИО13

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнения с иском к ООО «Гранд Строй» и Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Квартира расположена на 9 этаже 9-ти этажного дома. На крыше дома производились ремонтные работы ООО «Гранд Строй». 07 и ДД.ММ.ГГГГг. из-за дождей протекла кровля затопив квартиру истицы. В результате залива были повреждены коридор и две комнаты, а также мебель. Управляющей компанией были составлены акты, в котором указали повреждения. В связи с чем, просит взыскать: в счет возмещения ущерба с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <данные изъяты> руб., расходы по оплате оценки причиненного ущерба в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., с ООО «Гранд Строй» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Савостьянов <данные изъяты> поддержал исковые требования, просит их удовлетворить по изложенным выше основаниям, а также показал, что совладельцами квартиры в 1/3 доле каждый являются сыновья истца Голубев <данные изъяты>. и Голубев <данные изъяты> которые не возражают получению истицы ущерба, поскольку фактически истица одна проживает в квартире, а ее сыновья живут по другому адресу. В страховую компанию истица не обращалась. Согласно заключения эксперта, стоимость ремонта квартиры составляет <данные изъяты>., средняя рыночная стоимость поврежденного имущества: мебельной стенки «Стела», гардероба «Надежда» и ковра с учетом износа составляет <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Токарев <данные изъяты> иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск ( т. 1 л.д. 140-145), а также показал, что сумму причиненного ущерба не оспаривает.

Представитель ответчика ООО «Гранд Строй» Белоус <данные изъяты> иск признал частично и показал, что между ООО «Гранд Строй» и Фондом был заключен договор на ремонт крыш домов, в т.ч. на доме истицы. Дом был передан управляющей компанией по акту для производства ремонта. Акт открытия объекта не было, при этом, считает, что данный акт является внутренним документом Фонда. При этом, в результате электронной переписки Фонд дал указание производить ремонтные работы. В связи с чем, производился ремонт крыши дома истицы, т.е. был снят кровельный материал до плит перекрытия. Однако, поскольку пошли сильные дожди, произошел залив квартир дома. Считает, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на страховую компанию с которой ООО «Гранд Строй» заключил договор. Сумму причиненного ущерба не оспаривает. При этом, поскольку истица является собственником 1/3 доли квартиры, то сумма возмещения должна рассчитываться исходя из 1/3 доли, поскольку возможно, другие собственники квартиры могут обратиться в суд о взыскании суммы причиненного ущерба.

3-и лица: Голубев <данные изъяты> Голубев <данные изъяты> представители ООО «Дмитровская Управляющая Компания», ООО Страховая компания «Сбербанк Страхование» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить частично.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, совладельцами в 1/3 доле каждый являются Голубев <данные изъяты> и Голубев <данные изъяты> (л.д. 10-12).

Управление <адрес> <данные изъяты> <адрес> осуществляет ООО «Дмитровская Управляющая Компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истцы ФИО2, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дмитровская Управляющая Компания» был составлен акт, согласно которого был произведен осмотр квартиры, в ходе которого были выявлены повреждения в коридоре и двух комнатах, а также мебели. Повреждения образовались в результате протечки с кровли при проведении капитального ремонта подрядной организацией ООО «Гранд Строй» (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ произошел повторный залив квартиры истцы ФИО2, в связи с чем, <данные изъяты>. ООО «Дмитровская Управляющая Компания» был составлен акт, согласно которого был произведен осмотр квартиры, были обнаружены повреждения в 2 комнатах и коридоре, повреждения мебели, причиной залива квартиры являлся ремонт кровли дома, произведенного подрядчиком ООО «Гранд Строй» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «Гранд Строй» был заключен договор о проведении капитального ремонта №-К, согласно которого и Адресного перечня ООО «Гранд Строй» осуществляет ремонт в т.ч. <адрес> <данные изъяты> <адрес> (л.д. 151-197).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранд Строй» и ООО СК «Сбербанк Страхование» был заключен договор страхования строительно-монтажных рисков <данные изъяты>, согласно которого выгодоприобретателем являются страхователь – ООО «Гранд Строй» и заказчик – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов или иное лицо, имеющее имущественный интерес в сохранении застрахованного имущества (п.1.2, 1.2.1). по объекту указанному в размере 3 договора (гражданская ответственность) – пострадавшие третьи лица (п. 1.2.3), строительно-монтажные работы проводятся подрядчиком в соответствии с договором о проведении капитального ремонта <данные изъяты> <данные изъяты> (п. 1.4). (л.д. 210-235).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013г. №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038г.г.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>, был включен в перечень мероприятий по реализации данной региональной программы по капитальному ремонту. Взносы на капитальный ремонт собственники помещений многоквартирного дома оплачивают на счет регионального оператора (Фонда).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Таким образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом капитального ремонта перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В связи с чем, с учетом правовой природы возникших отношений обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена ч. 1 ст. 1064 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ.

Таким образом, именно на Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залива.

В связи с чем, суд не соглашается с доводами представителя ответчика ООО «Гранд Строй» о том, что ответственность по возмещении ущерба должна быть возложена на ООО СК «Сбербанк Страхование».

Истцом в обоснование своих доводов о сумме причиненного ущерба представлено заключение эксперта № составленного ООО «Восток-Центр», согласно которого был произведен осмотр квартиры истицы в которой обнаружены повреждения в коридоре и двух комнатах, а также имущества: стенки «Стела», гардероба «Надежда» и ковра (л.д. 17-18), согласно сметы стоимость ремонта квартиры составляет <данные изъяты> коп., стоимость поврежденных мебели и ковра составляет <данные изъяты>., в связи с чем, общая сумма причиненного ущерба составляет <данные изъяты>. (л.д. 35-89).

Представители ответчиков сумму причиненного ущерба не оспаривают, каких-либо иных доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено, в связи с чем, суд, ознакомившись с представленным заключением приходит к выводу, что он может быть принят судом как доказательство суммы причиненного ущерба.

В связи с чем, с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

Учитывая, что представленная оценка суммы причиненного ущерба была принята судом при вынесении решения, то требования истца о взыскании понесенных ею расходов по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению, поскольку несение данных расходов подтверждается представленными в суд договором № на оказание услуг по определению рыночной стоимости объекта от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Восток-Центр» и Голубевой <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 13-14), актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 15), квитанций об оплате услуг в размере <данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 16).

В судебном заседании интересы истца представлял представитель ФИО7, с которым истица заключила договор поручения <данные изъяты> согласно которого представитель принял на себя обязательства по представлению интересов и защите интересов в суде первой инстанции в связи с заливом <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, стоимость услуг составляет <данные изъяты> руб. который уплачивается по графику: <данные изъяты> руб. в течении 5 дней     с момента заключения договора и <данные изъяты> руб. в течении 5 дней с момента вынесения решения (т. 1 л.д. 102), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 103).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что в соответствии с договором истицей услуги оплачиваются в 2 этапа, т.е. при подписании договора и после вынесенного судом решения, в связи с чем, оплата услуг представителя была осуществлена только частично в размере <данные изъяты>., при этом на истице имеется обязанность по оплате оставшейся суммы услуг, то суд исходя из принципа разумности, объема выполненных работ представителем, сложности дела, срока его рассмотрения, суд считает, что в данном случае имеются основания для взыскания в полном объеме уже выплаченной представителю суммы услуг в размере <данные изъяты> руб.

В связи с чем, с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>. и услуги представителя в размере <данные изъяты>

Истцом также ставятся требования о взыскании с ООО «Гранд Строй» компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств дела, суд считает, что поскольку ответственность по возмещению вреда установлена ч. 1 ст. 1064 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ на Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, то в данном случае, региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, в связи с чем, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" в части взыскания компенсации морального вреда.

Таким образом, оснований для взыскания компенсации морального вреда с ООО «Гранд Строй» не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца к ООО «Гранд Строй».

Руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст. 178, 182, 188 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой ФИО15 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Голубевой ФИО16 в счет возмещения ущерба <данные изъяты> руб., за услуги эксперта <данные изъяты>., за услуги представителя <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>. <данные изъяты>

В остальной части иск Голубевой ФИО17 к ООО «Гранд Строй» о взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: